Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Nettetal stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1962 und zuletzt 2021 teilsaniert, beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von 610 m², verteilt auf drei Etagen mit insgesamt 18 Zimmern. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet, um sowohl den Ansprüchen von Investoren als auch von großen Familien gerecht zu werden. Jede der neun Wohnungen bietet eine einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht und einer hohen Wohnqualität.
Die Wohnungen sind alle langfristig vermietet, was stabile Mieteinnahmen von 5.084 € Kaltmiete pro Monat generiert. Zusätzlich bietet die Immobilie Potenzial für Mietsteigerungen, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Balkone und Terrassen, die nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet sind, ein gepflegter Garten sowie ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird, und verfügt über sechs Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten.
Die Dämmung von Dach und Fassade sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz, was durch den Energieausweis mit der Klasse D bestätigt wird. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit hervorragendem Nutzungspotenzial und ist somit ideal für Anleger oder Großfamilien, die ein geräumiges und gut ausgestattetes Zuhause suchen.
