Auf einem ca. 418 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 96,24 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 21 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Neben zwei Schlafzimmern verfügt das Haus über ein separates Esszimmer sowie ein Wohnzimmer.
Die Küche ist funktional angebunden und fügt sich praktisch in den Grundriss des Hauses ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne; zusätzlich steht ein separater Bereich mit Dusche, Abstellmöglichkeiten sowie im Obergeschoss Zugang zu einem Balkon zur Verfügung.
Der Außenbereich ergänzt die Immobilie sinnvoll: Direkt vor dem Haus befindet sich ein überdachter Bereich, der sich als geschützter Sitzplatz nutzen lässt. Der eingefriedete Garten schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie weitere Pkw-Stellplatzmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
In den Jahren 2024/2025 wurden bereits umfangreiche technische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge wurden unter anderem die neue Gas-Zentralheizung inklusive Therme installiert, sämtliche Elektroleitungen erneuert sowie Teile der Gasleitungen ausgetauscht. Darüber hinaus wurden im Erdgeschoss teilweise Böden, Decken und Wände erneuert.
Das Dach wurde im Jahr 2025 fachgerecht überprüft, beschädigte Pfannen wurden ersetzt und der Gesamtzustand kontrolliert.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die kein perfektes Neubaukonzept suchen, sondern einen Ort mit Charakter und der Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen. Die bereits erfolgten technischen Erneuerungen schaffen dafür eine solide Grundlage.
Ob als gemütliches Zuhause für zwei oder als stilvoller Rückzugsort für Singles – hier entsteht kein Wohnraum von der Stange, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit.
