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Haus

Elegantes Einfamilienhaus in Frontenhausen – Raum für Wohlfühlen und Entspannen

Kaufpreis 750.000 €
Wohnfläche
ca. 220 m²
Gesamtfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 675 m²
Gartenfläche
ca. 300 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
5
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Betritt man dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches 1968 erbaut wurde, spürt man sofort die einladende und warme Atmosphäre des Hauses. Mit einer Wohnfläche von 220 Quadratmetern und insgesamt sieben Zimmern bietet es genug Raum für eine große Familie. Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick in den grünen Garten. Die sechs Schlafzimmer sind angenehm hell und geräumig. Ein kleines Büro mit direktem Zugang zum Wintergarten erreicht man ebenerdig. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Sauna befindet sich im Keller und lädt zum Entspannen ein. Im Keller befindet sich genügend Stauraum und weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der als kleine innenliegende Wohnung genutzt werden kann.

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Ausstattung

Das Einfamilienhaus begeistert mit einer gehobenen Ausstattung. Im gesamten Haus sorgen hochwertige Böden und Fenster für ein angenehmes Wohnklima. Die Heizungsart ist eine Gas-Heizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und edlen Armaturen versehen. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die zum Entspannen einlädt. Im Außenbereich punktet das Objekt mit zwei Balkonen, drei Terrassen und einem liebevoll angelegten Garten. Insgesamt fünf Stellplätze, davon eine Garage und vier Außenstellplätze, runden das Angebot ab. Besondere Ausstattungsmerkmale sind der Keller, das Gäste-WC, der Kamin, der Pool und der Wintergarten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Wintergarten
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.06.2018
Gültig bis14.06.2028
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf211,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Frontenhausen in Bayern. Die Region bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität durch ihre naturnahe Lage und eine sehr gute Infrastruktur. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken, die fußläufig erreichbar sind. Frontenhausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Fahrtzeiten betragen inzwischen wenige Minuten zu den nahegelegenen Städten. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeitangebote für hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Verschiedene Parks, Sportanlagen und Kultureinrichtungen bieten genügend Abwechslung in der Freizeitgestaltung.

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Kaufpreis
750.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
ID: HA241358087

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