Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Limbach-Oberfrohna bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 704 m² verteilen sich insgesamt 9 Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Wohnungen. Mit insgesamt 28 Zimmern und 9 Badezimmern bietet das Gebäude ausreichend Platz für verschiedene Lebenskonzepte. Dank der strategischen Anordnung von Vorder-, Mittel- und Hinterhaus genießen die Bewohner sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft. Die Wohnungen sind hell und freundlich, was durch den guten Lichteinfall und die Ausrichtung der Fenster erreicht wird. Sechs Einheiten sind derzeit vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert, während für zwei weitere Wohnungen bereits Interessenten vorhanden sind. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite legen. Die Ist-Rendite beträgt 5,40 %, mit einer möglichen Steigerung auf 6,40 %. Die großen, gepflegten Gartenflächen und der Innenhof laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz im Freien zugeordnet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt eine exzellente Gelegenheit für Investoren dar, die ihren Bestand in einer aufstrebenden Lage erweitern möchten.