Zum Verkauf steht eine nahezu vollständig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Hamburg-Horn. Die ca. 54 m² große Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines gewachsenen Wohnumfeldes und überzeugt durch hochwertige Materialien, einen durchdachten Grundriss sowie einen freien Blick ins Grüne statt auf gegenüberliegende Häuserfassaden.
Die umfassende Modernisierung wurde ursprünglich für den Eigennutz durchgeführt und erfolgte mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Wohnkomfort und Langlebigkeit. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, die Heizungsanlage, die Fenster sowie Maßnahmen zur Verbesserung des Schallschutzes erneuert. Ergänzt wird das hochwertige Gesamtbild durch stilvolle Boden- und Wandoberflächen, aufgearbeitete Pitchpine-Holzdielen sowie zahlreiche Details, die der Wohnung einen nahezu neubauähnlichen Charakter verleihen.
Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und präsentiert sich in einem zeitlos modernen Design. Im wohnungseigenen Abstellraum befinden sich neben dem Anschluss für die Waschmaschine auch die eigene Gas-Brennwerttherme inklusive Warmwasserspeicher – eine praktische und zugleich seltene Lösung.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Loggia mit unverbaubarem Blick auf die angrenzenden Kleingartenflächen. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung mitten in der Stadt.
Dank der beiden nahezu gleich großen Zimmer eignet sich die Wohnung nicht nur hervorragend für Singles oder Paare, sondern auch ideal als Wohngemeinschaft. Beide Zimmer bieten vergleichbare Größenverhältnisse und ermöglichen eine faire Aufteilung der Wohnflächen – ein entscheidender Vorteil für Freunde, Geschwister oder Studierende, die gemeinschaftlich wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht zusätzlich die Attraktivität für eine WG-Nutzung. Selbst bei Thema Abstellräume könnte man sich als WG einigen, da zur Wohnung ein Kellerraum, als auch ein Bereich im Dachboden gehören, die jeweils reichlich Stauraum bieten.
Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in der Vergangenheit umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die gesamte Wohnanlage in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und profitiert gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Horner Rennbahn (U2/U4) ist in wenigen Minuten erreichbar; die Hamburger Innenstadt liegt lediglich etwa 10 bis 12 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen sowie die Autobahnanschlüsse an die A1 und A24 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist ab dem 01.06. bezugsfrei und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung vollständig übernommen werden.
