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Haus
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Exklusives Neubau-Reihenhaus mit privatem Pool und Dachterrasse in Paguera

Kaufpreis 1.995.000 €
Wohnfläche
ca. 169 m²
Nutzfläche
ca. 199 m²
Gesamtfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 329 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 227 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Mallorca. Dieses exklusive Neubau-Reihenhaus in Paguera vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und mediterranen Lifestyle auf höchstem Niveau. Die Immobilie entsteht in einer der gefragtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas und bietet anspruchsvollen Käufern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zum Meer. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², einer bebauten Fläche von ca. 192 m² sowie einem privaten Grundstück von ca. 329 m² erfüllt dieses elegante Reihenhaus höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine lichtdurchflutete Architektur und ein modernes Raumkonzept, das fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich durch großformatige, bodentiefe Schiebefenster zu den weitläufigen Terrassenflächen. Die offene Designküche mit hochwertiger Silestone-Quarzarbeitsplatte verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste.

Drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en Suite bieten maximale Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Ankleidebereich und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Grundrissgestaltung machen das Haus sowohl als Erstwohnsitz als auch als luxuriöse Ferienimmobilie oder Kapitalanlage auf Mallorca äußerst attraktiv.

Die südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Mehrere Terrassenbereiche sowie die spektakuläre Dachterrasse bieten zahlreiche Möglichkeiten, das mediterrane Klima Mallorcas in vollen Zügen zu genießen. Der private Swimmingpool mit Außendusche und die liebevoll angelegte Gartenanlage schaffen eine private Wohlfühloase und laden zu entspannten Stunden unter der mallorquinischen Sonne ein.

Dieses hochwertige Neubauhaus verbindet moderne Eleganz, nachhaltige Gebäudetechnik und mediterranes Lebensgefühl zu einem einzigartigen Immobilienangebot im Südwesten Mallorcas. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, luxuriöser Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen auf Mallorca.

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Ausstattung

Bei der Ausstattung dieses exklusiven Neubau-Reihenhauses wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen auf Mallorca und verbindet innovative Haustechnik mit hochwertigem Design und mediterraner Architektur.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine großzügigen Raumdimensionen und die nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Die moderne Designküche mit hochwertiger Silestone-Quarzarbeitsplatte überzeugt durch ihre elegante Optik und ihre Funktionalität. Großformatige Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die bodentiefen Schiebefenster schaffen lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen herrlichen Blick auf die Terrassen- und Gartenbereiche.

Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Badezimmer en Suite. In den Badezimmern sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl auch in den Wintermonaten. Das zusätzliche Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts- und Abstellraum bieten praktische Ergänzungen für den Alltag.

Modernste Haustechnik garantiert ganzjährig ein perfektes Raumklima. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einem innovativen Aerothermal-System versorgt die wasserbasierte Fußbodenheizung und sorgt für nachhaltige Energienutzung. Die integrierte Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion ermöglicht jederzeit optimale Temperaturen. Ein modernes Lüftungssystem trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss sowie ein Trinkwasser-Reservetank bieten zusätzliche technische Vorteile und erhöhen sowohl Komfort als auch Versorgungssicherheit. Die hochwertige Bauweise wird durch eine teilweise mit Naturstein verkleidete Fassade ergänzt, die mediterranen Charme mit moderner Architektur verbindet.

Im Außenbereich erwartet Sie ein privater Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und integriertem Regenwasser-Sammelsystem. Mehrere Terrassenflächen, eine großzügige Balkonterrasse sowie die exklusive Dachterrasse schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Outdoor-Living unter der mallorquinischen Sonne. Der private Swimmingpool mit Außendusche rundet das hochwertige Ausstattungspaket perfekt ab und macht die Immobilie zu einer echten Wohlfühloase im Südwesten Mallorcas. Zwei private Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Dieses Neubau-Reihenhaus vereint exklusive Ausstattung, nachhaltige Technik, moderne Architektur und eine erstklassige Lage zu einer der attraktivsten Immobilienangebote in Paguera und im Südwesten Mallorcas.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
Ja
Klimatisiert
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.06.2026
Gültig bis14.06.2036
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf48 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Paguera zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten im Südwesten Mallorcas und steht für eine einzigartige Kombination aus mediterranem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die exklusive Lage zwischen dem azurblauen Mittelmeer und den beeindruckenden Ausläufern der Serra de Tramuntana macht den beliebten Küstenort zu einem der attraktivsten Immobilienstandorte der Insel. Das moderne Neubau-Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend, die sowohl Privatsphäre als auch kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.

Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca sowie der internationale Flughafen sind in nur etwa 25 bis 30 Fahrminuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für internationale Eigentümer, die Mallorca ganzjährig nutzen möchten und Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit legen. Gleichzeitig genießen Bewohner hier die entspannte Atmosphäre eines mediterranen Küstenortes mit hervorragender Infrastruktur und ganzjähriger Lebensqualität.

Paguera begeistert mit drei wunderschönen Sandstränden, einer attraktiven Uferpromenade und einem lebendigen Boulevard mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Mischung aus internationalem Flair und mallorquinischem Charme macht den Ort besonders beliebt bei anspruchsvollen Immobilienkäufern aus ganz Europa. Die Strände mit ihrem kristallklaren Wasser laden zum Baden, Sonnen und Wassersport ein und schaffen ein unvergleichliches Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür.

Auch Golfliebhaber kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Orte Camp de Mar, Santa Ponça und Port d’Andratx exklusive Yachthäfen, gehobene Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur mit ihren Wander- und Radwegen eröffnet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil.

Die hervorragende Lage, die hohe Nachfrage nach Immobilien im Südwesten Mallorcas sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen Paguera zu einem der wertstabilsten und attraktivsten Standorte für Immobilieninvestitionen auf Mallorca. Hier verbinden sich Lebensqualität, Sicherheit und mediterraner Luxus auf ideale Weise.

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Kaufpreis
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Provisionsfrei für den Käufer. Die Maklercourtage geht wie in Spanien üblich, zu Lasten des Verkäufers. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Thomas Zettl

Thomas Zettl

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ID: HA2683962

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