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Zimmer

Renditeobjekt: Zwei gepflgte Zimmer als Appartements im Golfclub Rotthalmünster zur Kapitalanlage (Variante) (Kopie)

Kaufpreis 170.000 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Gesamtfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese exklusiven Zimmer im Herzen von Rotthalmünster bieten auf ca. 64 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Eleganz. Mit großzügigen Fensterflächen, die den Wohnbereich in natürliches Licht tauchen, entsteht eine einladende Atmosphäre. Der weiche Teppichboden sorgt für Gemütlichkeit, während die hochwertige Ausstattung den gehobenen Standard unterstreicht.

Jedes Zimmer bietet direkten Zugang zu dem jeweiligen zugehörigen Balkon, die atemberaubende Ausblicke auf die gepflegte Golfanlage ermöglichen. Hier können Sie sowohl Ihre Freizeit genießen als auch ideal vermieten.

Die beiden Hauptschlafzimmer bestechen durch ihre komfortable Größe und stilvolle Einrichtung. Zwei moderne Bäder pro Zimmer, ausgestattet mit großzügigen Duschen und stilvollen Armaturen, erhöhen den Komfort. Ein Highlight ist der Zugang zu den gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Pool und der Infrarotsauna, die das Angebot abrunden.

Dank der barrierefreien Gestaltung und dem Aufzug bieten die Zimmer maximalen Komfort. Ob als Ferienwohnung oder dauerhafte Vermietung – diese Immobilie eröffnet attraktive Renditeperspektiven.

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Ausstattung

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Teppichboden versehen, der für Wärme und Komfort sorgt. Die doppelt verglasten Fenster gewährleisten optimale Schalldämmung und Energieeffizienz.

Die Badezimmer sind modern und hochwertig ausgestattet: großzügige Duschen, elegante Armaturen und ein doppelter Waschtisch schaffen eine exklusive Atmosphäre. Die Zimmer sind funktional und stilvoll gestaltet, während die Anlage barrierefrei konzipiert ist und über einen Aufzug verfügt.

Ein besonderes Highlight sind die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie der großzügige Pool und die Infrarotsauna, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude erleichtern die Anreise und gewährleisten Komfort. Diese durchdachte Kombination aus Funktionalität und Luxus macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Kapitalanleger, die Qualität und langfristige Investitionssicherheit suchen.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Pool
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2003
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am23.06.2025
Gültig bis22.06.2035
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerERDGAS LEICHT
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf179,5 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom43.60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme179.50 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Rotthalmünster, ein malerischer Ort im Herzen Bayerns, bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Erholung und Infrastruktur. Umgeben von renommierten Golfplätzen ist die Lage ideal für Sport- und Naturliebhaber. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht komfortables Wohnen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Die verkehrsgünstige Lage sichert schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten, was Rotthalmünster zu einem attraktiven Standort für Investoren macht. Bekannt für seine idyllische Umgebung, bietet der Ort auch Zugang zu nahegelegenen Thermalbädern, die zur Entspannung einladen.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort auch für Familien interessant macht. Die Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort macht Rotthalmünster zu einem begehrten Wohnort. Investoren profitieren von der stetigen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region, die nicht nur hohen Erholungswert, sondern auch wirtschaftliches Potenzial bietet.

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Kaufpreis
170.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
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Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Diana Reiter

Diana Reiter

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ID: HA2684002

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