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Haus
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Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit privatem Salzwasserpool in Puig de Ros

Kaufpreis 1.020.000 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Nutzfläche
ca. 164 m²
Gesamtfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Mallorca. Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Puig de Ros vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und mediterranes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 133,5 m², vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem privaten Salzwasserpool bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolle Paare oder als exklusiver Zweitwohnsitz auf der Sonneninsel Mallorca.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne halboffene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft ein kommunikatives Ambiente für Familie und Gäste.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein flexibel nutzbares Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder für barrierearmes Wohnen eignet. Ein Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles Badezimmer en Suite sowie ein separates Ankleidezimmer. Zwei weitere moderne Badezimmer bieten ausreichend Platz und Komfort für Familie und Besucher.

Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im begehrten Süden Mallorcas.

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Ausstattung

Die moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und modernes Design perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft gemeinsam mit der halboffenen Einbauküche ein modernes Wohnambiente mit viel Tageslicht und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer und drei stilvoll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein exklusives Bad en Suite sowie ein separates Ankleidezimmer und bietet damit einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort. Praktische Einbauschränke in den Schlafräumen sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine klare, moderne Raumgestaltung.

Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion. Ergänzt wird die moderne Haustechnik durch eine kontrollierte Lüftungsanlage und die bereits vorhandene Vorinstallation für ein Smart-Home-System, das eine komfortable Steuerung verschiedener Funktionen per App ermöglicht. Im Erdgeschoss wurden hochwertige Fliesen verlegt, während das Obergeschoss mit modernem Laminatboden ausgestattet ist und eine warme Wohnatmosphäre schafft.

Auch die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, einen Balkon sowie eine weitläufige Dachterrasse, die zusätzliche Freiräume zum Entspannen und Genießen der mallorquinischen Sonne bietet. Ein besonderes Highlight ist der private Salzwasserpool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und echtes Urlaubsgefühl vermittelt. Die stilvolle Außenbeleuchtung setzt Haus und Garten auch in den Abendstunden gekonnt in Szene. Abgerundet wird das Angebot durch zwei private Außenstellplätze direkt am Haus.

Diese hochwertige Ausstattung macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und mediterranen Lifestyle in einer der begehrtesten Wohnlagen Mallorcas miteinander verbinden möchten.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Klimatisiert
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2025
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am01.03.2025
Gültig bis28.02.2035
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf44 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Puig de Ros gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Mallorcas und zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, moderne Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Meer aus. Die exklusive Wohngegend in der Gemeinde Llucmajor bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Natur und hervorragender Erreichbarkeit.

Die beeindruckende Steilküste mit spektakulären Meerblicken befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Badebuchten, Beachclubs und Freizeitmöglichkeiten laden ganzjährig zum Genießen des mediterranen Lebensstils ein. Besonders Golfliebhaber profitieren von der Nähe zum renommierten Golfplatz Golf Maioris.

Das nahegelegene Einkaufszentrum Maioris bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote. Internationale Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca erreichen Sie in etwa 20 Minuten, den internationalen Flughafen Palma sogar in rund 15 Minuten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage auf Mallorca.

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Kaufpreis
1.020.000 €
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Provisionsfrei für den Käufer. Die Maklercourtage geht wie in Spanien üblich, zu Lasten des Verkäufers. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Thomas Zettl

Thomas Zettl

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ID: HA2683998

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