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Grundstück
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Ihr Familiendomizil in Riedmoos – Traumgrundstück mit Raum für Generationen

Kaufpreis 999.980 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Gesamtfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 1.200 m²
Anzahl Zimmer
10
Baujahr
1953

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Zukunft! Im begehrten und idyllischen Unterschleißheimer Ortsteil Riedmoos wartet dieses außergewöhnliche, ca. 1.200 m² große Grundstück auf neues Leben. Der bestehende Altbestand steht zum Abriss bereit und macht den Weg frei für Ihr maßgeschneidertes Familiendomizil.

Freistehender Architektur-Traum mit riesigem Garten für die Kinder - der rechtsverbindliche Bebauungsplan bietet Ihnen einen klaren Rahmen mit maximaler Gestaltungsfreiheit (Satteldach 35°–40°, helle Fassaden, Holzverschalungen erlaubt). Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich im grünen Speckgürtel von München Ihren Wohntraum zu erfüllen.

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Ausstattung

Großzügiges Areal: ca. 1.200 m² Gesamtfläche mit optimalem Zuschnitt für eine flexible Aufteilung (z. B. großer Familiengarten).
​Voll erschlossen (Erschließungsstatus): Durch den Altbestand ist das Grundstück bereits vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) angeschlossen.
​Rechtliche Planungssicherheit: Gesichert durch den rechtsverbindlichen Bebauungsplan Nr. 129 A/II 2 der Stadt Unterschleißheim.
​Erweiterte Grundflächen-Option: Eine pauschale Überschreitung der festgesetzten Grundfläche um bis zu 140 m² für Terrassen, Stellplätze und Zufahrten ist rechtlich bereits verankert.
​Integrierte Wellness-Ausstattung (B-Plan-Privileg): Die Genehmigung für ein privates Schwimmbecken mit bis zu 100 m³ Beckeninhalt ist im Gartenbereich als Ausnahme explizit erlaubt.
​Flexible Bauweise: Zulässigkeit von modernen Einfamilienhäusern oder einem Doppelhaus mit klassischen Satteldächern (35°–40° Neigung) sowie Erkern und Wintergärten.

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Energie & Heizung

Baujahr1953

Lage

​Infrastruktur: Schulen, Kitas, Badesee und S-Bahn (S1 Richtung München/Flughafen) in unmittelbarer Nähe.

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Kaufpreis
999.980 €
Provisionspflichtig
Ja
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3.57%
Silviu Bores

Silviu Bores

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ID: HA2630077

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