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Haus
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Charmantes Reihenendhaus mit Ausblick und Potenzial in Ostelsheim

Kaufpreis 479.000 €
Wohnfläche
ca. 216 m²
Gesamtfläche
ca. 216 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in dieses charmante Reihenendhaus in Ostelsheim, das auf Sie wartet, um wieder in vollen Glanz zu erstrahlen. Mit ca. 216 Quadratmetern Wohnfläche und acht Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder Paare, die Wert auf individuelle Freiräume legen. Die Immobilie aus dem Jahr 1975 präsentiert sich in einem gepflegten Originalzustand und bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Hier finden Sie eine Küche als auch ein offenes Wohn- und Esszimmer mit anschließendem großen Sonnenbalkon und einem herrlichen Ausblick. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herz des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Im angrenzenden Gebäudeteil haben Sie dann noch ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer, die evtl. sogar noch Potenzial für weiteren Wohnraum mit sich bringt. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein großes Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere große Zimmer, ein kleines vollständiges Bad sowie zwei Kellerräume und ein kleineres Zimmer. Für Ihre Waschmaschine findet sich ein eigenes Plätzchen im Wasch- und Heizkeller. Zudem gelangt man vom Untergeschoss auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Garten.

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Ausstattung

OG:
- Zwei große Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- überdachter Balkon

EG:
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche => durch das Entfernen einer Schrankwand, wäre eine offene Küche möglich
- großer Sonnenbalkon
- Schlafzimmer
- Großes Tageslichtbad
- separates WC
- Büro/Kinderzimmer o.ä.
- Abstellraum

UG:
- insgesamt 3 weitere Zimmer
- kleines Badezimmer (innenliegend)
- mehrere Keller-/Abstellräume
- Waschküche
- Heizung und Öllager
- separater Eingang
- Zugang zur Terrasse mit Garten

Übergreifend:
- Ausstattung generell baujahrstypisch
- Ölheizung
- 1 Garage
- 1 Stellplatz

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1975
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.06.2026
Gültig bis02.06.2036
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf186,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Das Reihenendhaus liegt in der malerischen Gemeinde Ostelsheim im Bundesland Baden-Württemberg. Ostelsheim bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Im Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule, höhere Schulen sind in den Nachbarorten schnell erreichbar. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn, die Sie in alle Richtungen führt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend ausgebaut. Verschiedene Buslinien und der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte.

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Kaufpreis
479.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Sabrina Brenner

Sabrina Brenner

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ID: HA2626497

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