Menu
Wohnung
Fire Icon2

Bezugsfrei & Lichtdurchflutet: 3,5 ZKBB mit Balkon & Blick uns Grüne in ruhiger zentraler Lage

Kaufpreis 269.000 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Gesamtfläche
ca. 83 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 1 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
1996

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung, in der Sie nicht erst wochenlang renovieren müssen, sondern direkt die Möbel reintragen können? Dann wird Sie diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss begeistern. Dank der aktuellen Renovierung (frisch tapeziert und gestrichen) steht Ihrem zeitnahen Einzug nichts im Weg.

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
Wohlfühloase mit Ausblick: Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne – perfekt für den Feierabend.

Kluges Raumkonzept: Ein separates Esszimmer schließt sich direkt an die charmante Massivholz-Einbauküche an. Kochen und Wohnen sind hier perfekt und gemütlich getrennt.

Flexibilität für Ihre Lebenslage: Zwei weitere, helle Zimmer bieten Ihnen alle Optionen – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder modernes Homeoffice für die Arbeit in der IT-Region Walldorf.

Komfort im Alltag: Ein modern geschnittenes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass es morgens keinen Stau gibt.

Ein Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Fazit: Eine attraktive, sofort nutzbare Wohnung in gefragter Lage – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

3,5-Zimmer
frisch renoviert
Badezimmer
separates WC
Einbauküche
Balkon
Rollläden
Fliegengittertüren/ -Fenster im Wohnzimmer und Küche vorhanden
Fließen
Vinylboden
Dachspeicher
Keller
Privater Außenstellplatz kann für zzgl. 10.000€ erworben werden
ruhige, gute Lage in Walldorf

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1970
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.08.2017
Gültig bis02.08.2027
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf119 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Walldorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer erstklassigen Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Die Immobilie profitiert von einer besonders komfortablen Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs, der sich in nur einer Minute Fußweg erreichen lässt. Der Hauptsitz von SAP in Walldorf ist in wenigen Minuten erreichbar.

Walldorf selbst bietet als moderner und wirtschaftsstarker Standort eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt punktet mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sowie einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur reizvollen Natur der Rhein-Neckar-Region für einen angenehmen Ausgleich im Alltag.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
425 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.09%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
ID: HA2684134

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!