Hier, in der Bel Etage des Himmels, verschmilzt die Erhabenheit eines prachtvollen Gründerzeitbaus mit der kompromisslosen Moderne eines Neubaus. Sie erwerben ca. 192 m² reale Grundfläche auf zwei Ebenen – und damit deutlich mehr Raum, als die offizielle Wohnfläche von ca. 156,82 m² vermuten lässt.
Die Hauptebene im 4. Obergeschoss ist der gesellschaftliche Mittelpunkt: Wände wurden minimiert, um Sichtachsen und Licht zu maximieren. Die angrenzende Süd-Dachloggia öffnet den Wohnraum nach draußen – Ihr Logenplatz mit Turmblick. Küche, Essbereich und Lounge fließen ineinander.
Die obere Ebene bietet Raum für Ihre Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleide und direktem Bad-Zugang. Der flexible Grundriss erlaubt problemlos mehrere Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder ein zweites Wohnzimmer mit Home-Office.
Der denkmalgerechte veredelte Rohbau steht in Perfektion bereit. Den Ausbau bestimmen Sie: in Eigenregie mit freier Materialwahl oder schlüsselfertig zum Festpreis ein außergewöhnliches Angebot für diese Lage.
Das Dach-Loft ist eine Rarität auf dem Münchner Markt. Es vereint die begehrte Lage in Neuhausen mit der Freiheit, sich selbst zu verwirklichen. Hier kaufen Sie nicht von der Stange – hier kaufen Sie Charakter, Licht und Zukunft.
Sie erwerben den bereits fertiggestellten, denkmalgerechten Rohbau zum attraktiven Festpreis – und entscheiden anschließend selbst, wie Ihr Loft ausgebaut wird. Der Innenausbau kommt on top: wahlweise als schlüsselfertiges Komplettpaket zum Festpreis mit dem Bauträger oder vollständig in Eigenregie nach Ihren Vorstellungen. So zahlen Sie zum Einstieg deutlich weniger, behalten die volle Kontrolle über Budget, Materialien und Design – und sichern sich zusätzlich die hohe Denkmal-AfA (§ 7i EStG) auf den Sanierungsanteil.
Highlights
–Ca. 192 m² Wohnnutzfläche / Grundfläche – rund 22 % mehr Raum als die offizielle Wohnfläche (ca. 156,82 m²)
–Großzügige Südterrasse (ca. 10,75 m²) mit Blick auf den historischen Turm
–Innenausbau on top: in Eigenregie oder schlüsselfertig
–Denkmal-AfA (§ 7i EStG): Innenausbau über 10 Jahre erhöht abschreibbar
