Menu
Wohnung

Familienfreundliche Wohnung in zentraler Lage von Jülich – Jetzt Besichtigen!

Kaufpreis 335.000 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Gesamtfläche
ca. 125 m²
Gartenfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1965

Objektbeschreibung

Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Jülich. Auf zwei Etagen und großzügigen 125 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der nahtlos in den hellen Wohnraum übergeht. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende, warme Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich sofort heimisch fühlen werden.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der mit 40 m² viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Ob ein Frühstück im Freien oder ein Grillabend mit Freunden – hier wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub. Der zusätzliche Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen wunderbaren Rückzugsort für ruhige Momente.

Die Maisonette mit insgesamt vier Zimmern ist überaus vielseitig. Drei Schlafzimmer bieten reichlich Raum für individuelle Gestaltung und persönlichen Rückzug. Die hellen und freundlichen Zimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und den Ausblick ins Grüne. Jedes Familienmitglied wird hier seinen eigenen Wohlfühlort finden.

Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet, mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, die für Komfort und Entspannung sorgen. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss steigert die Wohnqualität und ist besonders praktisch für Besucher.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt. Hochwertiger Laminatboden und elegante Fliesen unterstreichen das zeitlose Design und sind pflegeleicht. Ein geräumiger Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und schafft Ordnung im Wohnbereich.

Diese Maisonette-Wohnung kombiniert stilvolle Wohnqualität mit praktischen Annehmlichkeiten in einer hervorragenden Lage. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe – ein idealer Ort für Familien, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung in Jülich überzeugt durch eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Der Bodenbelag besteht aus einer gelungenen Kombination von pflegeleichtem Laminat und eleganten Fliesen. Diese Materialien schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die in jedem Raum spürbar ist. Die großen Fenster sind mit moderner Doppelverglasung ausgestattet, die nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt, sondern auch den Lichteinfall optimiert, sodass die Räume stets hell und freundlich wirken.

Besondere Aufmerksamkeit verdient die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Sie ist mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet, sodass jeder Hobbykoch hier auf seine Kosten kommt. Die Küche öffnet sich direkt zum Essbereich, was ein kommunikatives Kochen und gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung sind die beiden modern gestalteten Badezimmer, die sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet sind. Diese bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Die Badezimmer sind funktional designt und ermöglichen dank der hochwertigen Sanitäranlagen einen komfortablen Start in den Tag.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich mit einer Fläche von 40 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, während die Kinder im Freien spielen. Der Garten bietet zudem Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, auf der Sie den Tag ausklingen lassen können. Ein zusätzlicher Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten weitere Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen.

Praktischen Stauraum finden Sie im geräumigen Keller, der genügend Platz für all Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Auch ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Struktur. Die Öl-Heizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung, die an kühlen Tagen für wohlige Temperaturen sorgt.

Diese Maisonette-Wohnung kombiniert harmonisch Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Sie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1965
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl

Lage

Jülich, eingebettet in die idyllische Landschaft Nordrhein-Westfalens, bietet eine harmonische Mischung aus städtischem und ländlichem Leben. Die Stadt besticht durch ihren ruhigen und dennoch zentralen Charakter, der sie zu einem begehrten Wohnort für Familien macht. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt, sodass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe finden. Einkaufszentren, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten und Dienstleistungen.

Bildung wird in Jülich großgeschrieben. Mehrere Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen sind bequem erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Fachhochschule Aachen mit ihrem Campus in Jülich ist ein weiteres Highlight der Stadt und zieht viele junge Menschen an, was für ein lebendiges Umfeld sorgt.

Verkehrstechnisch ist Jülich gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A44 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Aachen, Köln und Düsseldorf, was Pendlern zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, während Buslinien die Mobilität innerhalb der Stadt gewährleisten.

Für die Freizeitgestaltung bietet Jülich zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Brückenkopf-Park ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und bietet neben weitläufigen Grünflächen auch einen Zoo und verschiedene Spielplätze. Kulturbegeisterte kommen im Museum Jülich auf ihre Kosten, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet.

Die Stadt ist geprägt von einem freundlichen Miteinander und einem aktiven Vereinsleben. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste tragen zur Gemeinschaftsbildung bei und bieten Gelegenheiten, neue Leute kennenzulernen. Jülich ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, der eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeit-, Kultur- und Bildungsmöglichkeiten vereint. Diese Qualitäten machen Jülich zu einem idealen Standort für Ihre neue Maisonette-Wohnung, in der Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur genießen können.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

Keine ähnlichen Immobilien gefunden.

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
335.000 €
Hausgeld
320 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Anton Berbassov

Anton Berbassov

Exposé anfordern
ID: HA2684431

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!