Menu
Wohnung
Fire Icon2

Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung in HH-Stellingen

Kaufpreis 435.000 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Gesamtfläche
ca. 74 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 4 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Stellingen, einer Etagenwohnung, die mit ihrem Charme aus dem Jahr 1967 dennoch zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Diese 74 m² große Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Da die Eigentümer selbst in der Wohnung wohnen, wurden die Bilder größtenteils mit KI bearbeitet, um nicht zu viele private Details zu zeigen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Der weitläufige Raum überzeugt mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme, warme Atmosphäre schaffen. Hier können Sie sowohl gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen als auch entspannte Stunden auf dem Sofa genießen.

Die Küche ist funktional gestaltet und hat ein schönes großes Fenster. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches sich auch als Home-Office nutzen lässt.

Das Schlafzimmer, ebenfalls hell und freundlich, ist geräumig genug, um neben dem großen Bett noch einen Kleiderschrank und persönliche Rückzugsbereiche einzurichten. Die großen Fenster bieten einen herrlichen Ausblick auf das gepflegte Wohnumfeld und laden dazu ein, den Tag mit einem Lächeln zu beginnen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Die sanitären Anlagen sind gut gepflegt und in einem zeitgemäßen Zustand.

Die gesamte Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die durchdachte Nutzung der Wohnfläche. Der Mix aus nostalgischem Flair und moderner Funktionalität macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Lage in Stellingen, einem Stadtteil, der durch seine gute Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass Sie alle Vorzüge der pulsierenden Stadt Hamburg schnell und bequem erreichen können.

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, der Eingang wurde barrierefrei gestaltet.

Einen Stellplatz können Eigentümer direkt vor dem Haus für 5 Euro im Monat mieten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1967
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung

Lage

Das Haus ist ganz wunderbar an einem kleinen Bach mit einer angrenzenden Schrebergartenanlage gelegen, so dass man sehr naturnah wohnt und sich vielleicht ja sogar in einen eigenen Garten "zurückziehen" kann.

Hamburg-Stellingen ist ein Stadtteil, der sich als aufstrebendes Wohngebiet etabliert hat und besonders bei Familien beliebt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus. In Stellingen finden Sie ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, was den Stadtteil zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien und die Nähe zur S-Bahn ermöglichen es Ihnen, das Hamburger Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A7 ein weiterer Pluspunkt, der die Mobilität und Flexibilität erhöht.

Bildungsmöglichkeiten sind in Stellingen zahlreich vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Eine Vielzahl von Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, bieten für jede Altersgruppe passende Bildungsangebote. Auch Kitas sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erleichtert.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Stellingen sind vielfältig und gut erreichbar. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung größere Einkaufszentren, die ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis bieten. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zu lokalen Wochenmärkten, die frische und regionale Produkte anbieten.

Freizeitmöglichkeiten sind in Stellingen ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahegelegene Volkspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder einem gemütlichen Picknick ein. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Auch kulturelle Angebote kommen nicht zu kurz: Museen, Theater und Galerien, die in der Nähe liegen, bieten ein abwechslungsreiches Programm.

Stellingen ist ein Stadtteil, der mit seiner Kombination aus urbanem Komfort und grüner Umgebung überzeugt. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das breite Spektrum an Freizeitaktivitäten machen diesen Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. Hier können Sie die Balance zwischen Entspannung und dem pulsierenden Leben in Hamburg genießen, was ihn zu einem idealen Ort für Familien macht, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
435.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
345 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
5 €
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
ID: HA2684208

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!