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Wohnung
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Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – sanierte Etagenwohnung mit Einbauküche

Kaltmiete 950 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Gesamtfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2026

Objektbeschreibung

Diese sanierte Etagenwohnung befindet sich in einem historischen Gebäude im Zentrum von Germersheim. Die Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort verleiht der Wohnung ein ansprechendes und besonderes Ambiente.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Ausstattung. Eine Einbauküche der Marke Häcker inklusive Elektrogeräten ist bereits eingebaut. Für die Nutzung der Küche wird zusätzlich zur monatlichen Kaltmiete eine Gebühr von ca. 70 Euro erhoben.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Der geräumige Innenhof bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Motorräder und Motorroller.

Die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Absprache möglich.

Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Ausstattung

Die sanierte Etagenwohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die bereits eingebaute Einbauküche der Marke Häcker, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Für die Nutzung der Küche wird eine zusätzliche monatliche Gebühr in Höhe von 70 Euro berechnet.

Ein großzügiges, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Im geräumigen Innenhof bestehen praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Motorräder und Motorroller. Die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Absprache möglich.

Ausstattung auf einen Blick

* Sanierte Etagenwohnung
* Historisches Gebäude mit besonderem Charakter
* Moderne und gepflegte Ausstattung
* Bereits eingebaute Einbauküche der Marke Häcker
* Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Zusätzliche Küchengebühr von 70 Euro monatlich
* Großzügiges Kellerabteil
* Gemeinschaftlich genutzter Waschraum
* Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
* Geräumiger Innenhof
* Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Motorräder und Motorroller
* Haustierhaltung nach vorheriger Absprache

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Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1900
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.07.2024
Gültig bis11.07.2034
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf62,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Germersheim. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar.

Ein Fachmarktzentrum mit Drogeriemärkten, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und Bankfilialen liegt ca. fünf Gehminuten entfernt. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und bietet eine gute Kombination aus städtischem Wohnen, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger Versorgungseinrichtungen.

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Kaltmiete (netto)
950 €
Gesamtmiete
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2.850 €
ID: HA2684783

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