Beschreibung:
In gefragter und urbaner Lage nahe dem Tempelhofer Feld wartet dieser großzügige Dachgeschossrohling mit ca. 200 m² Grundfläche auf Ihre Vision. Eine gültige Baugenehmigung für den Ausbau von zwei modernen Dachgeschosswohnungen mit einer geplanten Wohnfläche von zusammen ca. 160 m² liegt bereits vor – ideal für Investoren und Projektentwickler, die zeitnah mit der Umsetzung starten möchten.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau in der beliebten Emser Straße in Berlin-Neukölln. Die erforderliche Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wurde bereits erteilt. Aktuell wird die Teilungserklärung angepasst und die Grundbücher für die neuen Einheiten werden erstellt. Sie profitieren hier somit von einem bereits weit fortgeschrittenen Projektstand.
Highlights & Besonderheiten:
• Baugenehmigung erteilt – der Ausbau kann direkt beginnen
• Zustimmung der WEG liegt vollständig vor
• Genehmigte Planung für zwei moderne Wohnungen (insg. ca. 160 m² Wohnfläche)
• Kostenschätzung für den Ausbau liegt bereits vor und bietet Planungssicherheit
• Anpassung der Teilungserklärung läuft aktuell
• Finanzieller Zuschuss: Die WEG beteiligt sich im Zuge des Ausbaus mit 40.000 € an der Erneuerung der Dacheindeckung
• Aufzuganbau: Ein geplanter Aufzuganbau wurde von der WEG bereits positiv aufgenommen
