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Haus
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Idyllisch leben im Fachwerk, mitten in der Natur!

Kaufpreis 389.500 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Gesamtfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 4.330 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2007

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Landschaft von Bad Salzuflen erwartet Sie ein besonderes Juwel: Ein sorgfältig gepflegtes Fachwerkhaus, das Tradition und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Auf 95 m² Wohnfläche erstrecken sich drei helle Zimmer, die eine behagliche und einladende Atmosphäre kreieren. Der großzügige Wohnbereich mit dem gemütlichem Kamin, bietet Raum zur Entfaltung und wird durch die charakteristischen Dielenböden stilvoll ergänzt. Zwei charmante Schlafzimmer im oberem Geschoß laden zum Träumen ein, während das modernisierte Badezimmer mit Fenster und Dusche für Entspannung sorgt. Die Küche ist funktional und ermöglicht, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Orte für gesellige Abende oder ruhige Momente mit Blick auf das weitläufige 4330 m² große Grundstück. Die gemütliche Ausstattung und die ruhige Lage schaffen ein exquisites Wohngefühl, das Familien und oder Tierliebhaber besonders anspricht. Ein Rückzugsort, der durch seine Naturverbundenheit und den einzigartigen Charme besticht.

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Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Dielen
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.07.2026
Gültig bis04.07.2036
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerKWK ERNEUERBAR
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf Strom102.10 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung

Lage

Bad Salzuflen, eingebettet in die malerische Landschaft Ostwestfalens, besticht durch seinen charmanten Kleinstadt-Charakter und eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungslandschaft mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten über die A2 und die A30, während der öffentliche Nahverkehr eine stressfreie Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Freizeitliebhaber kommen in Bad Salzuflen voll auf ihre Kosten: Der historische Kurpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und das ErlebnisGradierwerk sorgt für ein gesundes Ambiente. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu aktiven Erkundungstouren einladen. Die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe macht Bad Salzuflen zu einer begehrten Wohnlage für Familien.

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Kaufpreis
389.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.38%
Knut Homrichhausen

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ID: HA2684847

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