Haus

Reihenmittelhaus in Kerpen: 6 Zimmer für ein modernes Wohngefühl

Kaufpreis 429.000 €

Wohnfläche

ca. 139 m²

Gesamtfläche

ca. 139 m²

Grundstück

ca. 239 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkone/Terrassen

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1995

Letzte Modernisierung

1995

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kerpen! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit seinen 6 großzügig geschnittenen Zimmern und einer Wohnfläche von 139 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Der erste Eindruck überzeugt durch die einladende Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Das Anwesen, das 1995 erbaut wurde, befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der angrenzende Garten ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder als Spielwiese für Ihre Kinder. Die Küche, funktional und mit Platz für einen Essbereich, bietet die Möglichkeit, kulinarische Träume zu verwirklichen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie vier geräumige Schlafzimmer erwarten. Diese vielseitigen Räume können individuell als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bieten dank großer Fenster viel natürliches Licht. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort für ruhige Momente im Freien bietet.

Zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, bieten Komfort und Flexibilität für die ganze Familie. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Fußbodenheizung, die an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie doppelverglaste Fenster, die zur Energieeffizienz des Hauses beitragen.

Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und als Hobbyraum genutzt werden kann. Die barrierefreie Gestaltung des Hauses sorgt für eine komfortable und zukunftssichere Wohnqualität.

Mit insgesamt drei Stellplätzen sind Ihre Parkmöglichkeiten mehr als ausreichend. Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands birgt dieses Haus das Potenzial, durch individuelle Gestaltung zu einem modernen Wohntraum zu werden.

Erleben Sie die Vorzüge dieses Hauses in Kerpen, das Ihnen die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Lage bietet. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem liebenswerten Zuhause.

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Dieses charmante Reihenmittelhaus in Kerpen besticht durch eine Ausstattung, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Die solide Bauweise aus dem Jahr 1995 bildet eine hervorragende Grundlage, das Haus in ein modernes und energieeffizientes Zuhause zu verwandeln.

Der großzügige Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Diese angenehme Wärmeverteilung ist durch das ganze Erdgeschoss hindurch spürbar und schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Die doppelverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und bieten gleichzeitig Schallschutz, der die Ruhe in den Wohnräumen fördert.

Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das auch nach einer Renovierung flexibel an Ihre Designvorstellungen angepasst werden kann. Im Bereich der Küche und Bäder bieten Fliesen eine praktische und langlebige Lösung. Die Küche selbst ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen.

Die beiden Badezimmer des Hauses sind mit einer komfortablen Ausstattung versehen: Sie verfügen über sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie Fenster, die für eine optimale Belüftung und viel Tageslicht sorgen. Diese Kombination bietet Flexibilität und Komfort für die ganze Familie.

Im Außenbereich wartet eine sonnige Terrasse darauf, zu Ihrem Lieblingsplatz für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende zu werden. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Raum, um Ihre Gartenträume zu realisieren oder einfach nur die Sonne zu genießen. Der Balkon im Obergeschoss ist ein zusätzlicher Rückzugsort, an dem Sie die frische Luft ungestört genießen können.

Das Haus verfügt über drei bequeme Außenstellplätze, die Ihnen das tägliche Parken erleichtern. Zudem bietet der großzügige Keller nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern kann auch als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden. Die barrierefreie Gestaltung des Hauses sorgt dafür, dass es für alle Generationen zugänglich und komfortabel ist.

Alles in allem bietet dieses Reihenmittelhaus eine solide Ausstattung mit viel Potenzial für Ihre individuelle Note. Es ist die ideale Basis, um sich ein modernes und einladendes Zuhause zu schaffen, das den Ansprüchen einer dynamischen Familie gerecht wird.

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Balkon

Stellplatz

Parken im Freien

Garten

Barrierefrei

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Baujahr1995

EnergieausweisVerfügbar

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Mit Warmwasser

PrimärenergieträgerGas

HeizungsartFußbodenheizung

Kerpen, eine lebendige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, vereint auf harmonische Weise urbanes Leben mit ländlichem Charme. Dieser attraktive Wohnort besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein vielseitiges Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Die zentrale Lage in der Nähe von Köln macht Kerpen zu einer begehrten Adresse für Pendler, die die kurzen Wege in die Domstadt schätzen.

In Kerpen finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Fachgeschäfte sowie charmante Boutiquen laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von großen Ketten bis hin zu lokalen Märkten mit frischen Produkten.

Bildung wird hier großgeschrieben. Kerpen verfügt über ein breites Spektrum an Bildungsreinrichtungen, darunter mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufskollegs. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen, die das Stadtleben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur Autobahn A4 sind Sie schnell in Köln, Bonn oder Aachen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die ein bequemes und unkompliziertes Reisen ermöglichen. Der Bahnhof in Kerpen bietet direkte Verbindungen in die umliegenden Städte und macht den Alltag für Pendler angenehm und effizient.

Kerpen ist reich an Freizeitmöglichkeiten: Die umliegenden Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Freizeitpark Phantasialand in Brühl bietet Spaß und Abenteuer für die ganze Familie. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportstätten, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken.

Die Stadt pflegt ein reges Vereinsleben, das von Fußballclubs über Musikvereine bis hin zu Theatergruppen reicht, und bietet somit eine ideale Gelegenheit, sich zu integrieren und neue Bekanntschaften zu schließen. Kerpen ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Ort, an dem Gemeinschaft und Lebensqualität großgeschrieben werden. Die ideale Balance zwischen Natur, Kultur und Urbanität macht Kerpen zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen.

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