Dieses charmante Mehrgenerationenhaus in Bergisch Gladbach bietet auf insgesamt ca. 215 m² Fläche eine einzigartige Gelegenheit für Familien, als auch Anleger, sowie für gemeinschaftliches Wohnen von 2 Parteien. Das laufend gepflegte und zum Teil modernisierte Gebäude (Dach, Fenster, zum Teil Bäder) aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und die durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten mit der Terrasse, dem offenen Wintergarten und dem idyllischen Garten harmoniert. Drei behagliche Schlafzimmer, ein XL- Esszimmer, eine separate Küche, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche/Wanne und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf der Erdgeschossebene ab.
Im ersten Obergeschoss finden Sie eine weitere, separate Wohneinheit mit einem großzügigen XL-Wohn-Esszimmer, das durch eine große Fensterfront und den angrenzenden Balkon erweitert wird. Zwei Schlafzimmer und eine separate kleine Küche bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier gibt es ein Badezimmer und ein Gäste-WC, die den Komfort unterstreichen.
Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet, bei Bedarf kann eine Einigung zum Auszug getroffen werden.
Das ca. 40 m2 große Dachgeschoss ist bereits wohnlich ausgebaut. Eine Erweiterung/Aufstockung, wie es die Nachbarn bereits erfolgreich umgesetzt haben,
wäre zu prüfen.
Aktuell besticht es durch eine charmante Dachgaube und bietet zusätzlichen Stauraum sowie ein weiteres Badezimmer.
Die Immobilie verfügt insgesamt über neun Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Diese besondere Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität macht das Haus ideal für Familien oder als Anlageobjekt mit solider Mieterstruktur.
