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Wohnung

Der perfekte Allrounder für Familien & Anleger: Komfortables 3-Zimmer-Apartment

Kaufpreis 522.500 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Gesamtfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 9.820 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Dieses ca. 60 m² große 3-Zimmer-Apartment zeichnet sich durch einen hocheffizienten, intelligenten Grundriss aus. Es bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für bis zu 6 Personen (unter Nutzung einer Aufbettung im Wohnzimmer). Für Sie als Eigentümer bedeutet diese flexible Belegbarkeit eine überdurchschnittlich hohe Auslastung und Spitzen-Quadratmetermieten das ganze Jahr über.

Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3 (Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, 2 separate Schlafzimmer, modernes Wellness-Bad)
Außenbereich: Großzügiger Balkon oder Terrasse mit unverbaubarem Blick in den idyllischen Küstenwald
Die Raumaufteilung im Detail:

Master-Schlafzimmer: Viel Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Zweites Schlafzimmer: Flexibel nutzbar als vollwertiges Kinderzimmer (z. B. mit zwei Einzelbetten) oder als zweites Schlafzimmer für Freunde und Verwandte.
Wohn- & Essbereich: Das Herzstück der Wohnung mit offener Einbauküche und direktem Zugang zum Außenbereich – perfekt für gemeinsame Spieleabende oder ein gemütliches Frühstück.

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Ausstattung

Die Premium-Ausstattung im Überblick
Behaglicher Wohnkomfort: Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe und moderne Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln über Raumthermostate regulierbar).
Licht & Atmosphäre: Bodentief verglaste, 3-fach-isolierte Fensterfronten für ein helles, naturnahes Wohngefühl mit optimalem Schall- und Wärmeschutz.
Stilvoll & Pflegeleicht: Premium-Designvinyl in warmer Eichenoptik (perfekt für Strandurlauber) oder edles Echtholzparkett.
Wellness-Bad: Bodengleiche Walk-In-Dusche mit Echtglas-Abtrennung, edle Sanitärobjekte namhafter Marken und Handtuchheizkörper.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2027
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.01.2026
Gültig bis07.01.2036
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Spitzenlage: Wo Natur auf enorme Tourismus-Nachfrage trifft
Makrolage (Insel Usedom): Deutschlands Sonneninsel Nr. 1 mit über 1.900 Sonnenstunden pro Jahr. Das Ostseebad Trassenheide boomt und verzeichnete zuletzt über 600.000 Übernachtungen pro Jahr – das garantiert eine extrem starke Hauptsaison und hervorragende Buchungszahlen in der Nebensaison.
Mikrolage: Absolute Rarität an der Ostseeküste. Das exklusive Projektgrundstück liegt mitten im ruhigen Küstenwald. Über einen privaten Pfad gelangen Ihre Gäste direkt vom Grundstück an den Strand. Dennoch ist die Infrastruktur (Bahn, A20, Flughafen Heringsdorf) exzellent erreichbar.

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Tim Schmidle

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ID: HA2685200

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