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Wohnung
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Schönes 1,5 -Zimmer-Apartment mit großem Privatgarten & Terasse in München-Pasing

Kaufpreis 616.900 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Gesamtfläche
ca. 44 m²
Grundstück
ca. 2.380 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 17,5 m²
Gartenfläche
ca. 47 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2028
Zustand
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im modernen, hocheffizienten Neubau-Trakt des Ensembles. Diese Einheit besticht durch ihre vollständig barrierefreie Konzeption, was sie am Mietmarkt zu einem besonders zukunftssicheren und stark nachgefragten Produkt für alle Generationen macht.

Ein absolutes Highlight sind die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen: Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit ca. 17,50 m² sowie einen eigenen Gartenanteil von ca. 47 m² (Sondernutzungsrecht). Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Kochbereich optimal vom Schlafbereich ab. Diese Kombination macht die Wohnung zu einer erstklassigen Kapitalanlage für die hochrentable Kurzzeitvermietung, exklusives Business-Wohnen oder für anspruchsvolle Singles, die Wert auf schwellenfreien Komfort legen.

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Ausstattung

Die Einheit überzeugt durch eine hochwertige, barrierefreie Gesamtausstattung, langlebige Materialien und eine exzellente Freiflächenallokation:

Wohnfläche: ca. 44 m² (hocheffizienter, barrierefreier 1,5-Zimmer-Grundriss)
Außenflächen:

ca. 17,50 m² großer Balkon
ca. 47 m² eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)

Zubehör:

1 eigener Tiefgaragenstellplatz
1 separater Kellerraum im Untergeschoss

Optionale Ausstattung: Auf Wunsch kann eine hochwertige Vollmöblierung inklusive einer maßgefertigten Einbauküche realisiert werden, um die Einheit schlüsselfertig und direkt bezugsfertig an den Markt zu bringen.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2028
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Das Projektareal profitiert von einer der dynamischsten und wertstabilsten Lagen im Westen der Landeshauptstadt München. Pasing fungiert als eigenständiges, hochfrequentiertes Subzentrum und bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Lebendigkeit und hohem Freizeitwert.

- Hervorragende Infrastruktur und Anbindung: Die Planegger Straße zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der ICE- und S-Bahn-Knotenpunkt „Pasing Bahnhof“ sowie der Pasinger Marienplatz sind in nur etwa 10 Gehminuten (ca. 750 m) erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die gesamte Metropolregion.

- Umfassende Nahversorgung: In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das renommierte Shopping-Center „Pasing Arcaden“ (ca. 11 Gehminuten entfernt), das zusammen mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot eine lückenlose und komfortable Nahversorgung sichert.

- Bildung, Medizin und Erholung: Der nahegelegene Pasinger Stadtpark (ca. 750 m) sowie das geschichtsträchtige Schloss Blutenburg bieten weitläufige Naherholungsflächen. Renommierte Bildungseinrichtungen (wie das Karlsgymnasium) und medizinische Zentren (wie das Helios Klinikum München West) befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung und unterstreichen die nachhaltige Attraktivität dieses Standorts.

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Kaufpreis
616.900 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0%
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Tim Schmidle

Tim Schmidle

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ID: HA2685070

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