🏠 Stilvolle Doppeleinfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und zukunftsweisender Energietechnik in Künzelsau-Gaisbach
Diese im Jahr 2024 fertiggestellte Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und modernen Wohngebiet von 74653 Künzelsau-Gaisbach und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer energieeffizienten Bauweise sowie einer hochwertigen Ausstattung. Das Haus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen.
Die Immobilie bietet auf rund 168 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder anspruchsvolle Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf. Gleichzeitig überzeugt das Objekt durch seine hervorragende Vermietbarkeit und stellt somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Ein besonderer Pluspunkt ist die vielseitige Nutzbarkeit der Immobilie. Dank der beiden vorhandenen Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte realisieren – beispielsweise Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine rentable Vermietung. Beide Einbauküchen können jeweils für 7.500 € zusätzlich übernommen werden.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Ein gepflegter Garten, eine großzügig angelegte Terrasse sowie ein Balkon bieten ideale Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das etwa 286 m² große Grundstück schafft dabei ein angenehmes Wohnambiente mit viel Privatsphäre.
Technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ergänzend sorgen Klimaanlagen in den Wohnbereichen selbst an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Die installierte 20 kWp Photovoltaikanlage mit 16 kWh Batteriespeicher trägt zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei und reduziert die laufenden Energiekosten dauerhaft.
Auch die Ausstattung überzeugt in jeder Hinsicht. Großformatige Fliesen, hochwertige Materialien sowie eine moderne Bauweise unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Derzeit ist das Objekt für 3.000 € monatliche Kaltmiete vermietet und eignet sich dadurch hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Auf Wunsch kann die Immobilie jedoch auch kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.
✨ Fazit
Diese hochwertige Doppelhaushälfte kombiniert moderne Architektur, eine exklusive Ausstattung sowie zukunftsorientierte Haustechnik mit einer begehrten Lage in einem der beliebtesten Neubaugebiete von Künzelsau-Gaisbach. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren hier von einer Immobilie mit nachhaltigem Wert und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
