🏠 Hochwertiges Wohnen in Künzelsau-Gaisbach – moderne Doppelhaushälfte mit nachhaltigem Energiekonzept
In einem attraktiven und ruhigen Neubaugebiet von 74653 Künzelsau-Gaisbach erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Die Immobilie vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und gehobene Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Zustand des Hauses ist absolut neuwertig.
Mit einer Wohnfläche von etwa 168 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Eigennutzer. Durch die ausgezeichnete Vermietbarkeit eignet sich die Immobilie zugleich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Ein besonderes Merkmal ist die flexible Nutzungsmöglichkeit. Die beiden vorhandenen Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss eröffnen verschiedenste Nutzungsszenarien – vom Mehrgenerationenwohnen über die Verbindung von Wohnen und Arbeiten bis hin zur Vermietung einzelner Wohneinheiten. Beide Küchen können jeweils für 7.500 € zusätzlich erworben werden.
Das rund 286 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer großzügigen Terrasse sowie einem Balkon. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Platz zum Entspannen und einer hohen Privatsphäre.
Auch in technischer Hinsicht erfüllt das Haus höchste Ansprüche. Die Kombination aus energieeffizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Zusätzlich gewährleisten Klimaanlagen in den Wohnbereichen auch während der Sommermonate angenehme Temperaturen. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine 20 kWp Photovoltaikanlage inklusive 16 kWh Batteriespeicher, wodurch die laufenden Energiekosten nachhaltig reduziert werden.
Die gehobene Ausstattung setzt sich mit großformatigen Fliesen, einer hochwertigen Materialauswahl und einer modernen Bauweise konsequent fort. Drei Außenstellplätze direkt am Gebäude runden das Gesamtangebot komfortabel ab.
Aktuell erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete von 3.000 € und eignet sich dadurch ausgezeichnet als renditestarke Kapitalanlage. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus kurzfristig bezugsfrei zu übernehmen.
✨ Fazit
Ob als exklusives Eigenheim oder werthaltige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt mit moderner Architektur, gehobener Ausstattung, innovativer Energietechnik sowie ihrer hervorragenden Lage in einem der gefragtesten Neubaugebiete von Künzelsau-Gaisbach.
