🏠 Neuwertiges Reihenhaus mit exklusiver Ausstattung und innovativer Haustechnik in Künzelsau-Gaisbach
Diese im Jahr 2024 errichtete Doppelhaushälfte liegt in einem modernen und ruhigen Wohngebiet von 74653 Künzelsau-Gaisbach. Sie verbindet hochwertige Bauqualität, zeitlose Architektur und energieeffiziente Technik mit einer Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dank ihres nahezu neuwertigen Zustands bietet die Immobilie ein modernes Zuhause ohne Kompromisse.
Auf rund 168 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Die intelligente Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Eigennutzer. Darüber hinaus macht die sehr gute Vermietbarkeit das Objekt ebenso für Kapitalanleger besonders interessant.
Ein herausragendes Ausstattungsmerkmal sind die beiden vorhandenen Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine attraktive Vermietung. Beide Küchen können jeweils für 7.500 € zusätzlich übernommen werden.
Der Außenbereich bietet mit einem gepflegten Garten, einer großzügigen Terrasse sowie einem Balkon ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Das etwa 286 m² große Grundstück sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein modernes Wohngefühl.
Die technische Ausstattung überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Ergänzend gewährleisten Klimaanlagen in den Wohnbereichen auch an heißen Tagen ein komfortables Raumklima. Die installierte 20 kWp Photovoltaikanlage inklusive 16 kWh Batteriespeicher unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und senkt dauerhaft die laufenden Energiekosten.
Großformatige Fliesen, hochwertige Materialien sowie die moderne Bauweise unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Drei Außenstellplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Derzeit ist das Objekt für 3.000 € Kaltmiete pro Monat vermietet und stellt damit eine attraktive, renditestarke Kapitalanlage dar. Auf Wunsch kann die Immobilie jedoch auch kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.
✨ Fazit
Mit ihrer modernen Architektur, der hochwertigen Ausstattung, der innovativen Energietechnik und der begehrten Lage in einem der beliebtesten Neubaugebiete von Künzelsau-Gaisbach bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen – sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.
