🏠 Hochwertiges Eckhaus mit moderner Architektur und nachhaltigem Energiekonzept in Künzelsau-Gaisbach
Diese im Jahr 2024 fertiggestellte Doppelhaushälfte befindet sich in einem modernen und angenehm ruhigen Neubaugebiet von 74653 Künzelsau-Gaisbach. Die Immobilie verbindet eine zeitlose Architektur mit einer energieeffizienten Bauweise sowie einer hochwertigen Ausstattung und bietet dadurch ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Der neuwertige Gesamtzustand unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Hauses.
Auf rund 168 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zur Verfügung. Die großzügige und funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit und bietet somit auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre flexible Nutzbarkeit. Die beiden vorhandenen Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss ermöglichen unterschiedlichste Wohnkonzepte – sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine rentable Vermietung. Beide Einbauküchen können jeweils für 7.500 € zusätzlich erworben werden.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer großzügigen Terrasse und einem Balkon. Das ca. 286 m² große Grundstück schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bei gleichzeitig hoher Privatsphäre.
Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem modernen Niveau. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Klimaanlagen in den Wohnbereichen sorgen zudem auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine 20 kWp Photovoltaikanlage mit 16 kWh Batteriespeicher, welche die laufenden Energiekosten nachhaltig reduziert.
Großformatige Fliesen, eine hochwertige Materialauswahl sowie die moderne Bauweise runden den gehobenen Ausstattungsstandard harmonisch ab. Zusätzlich stehen drei Außenstellplätze unmittelbar am Haus zur Verfügung.
Derzeit ist die Immobilie für 3.000 € monatliche Kaltmiete vermietet und eignet sich dadurch hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Alternativ kann das Objekt auf Wunsch auch kurzfristig bezugsfrei übernommen werden.
✨ Fazit:
Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und innovative Haustechnik mit einer hervorragenden Lage in einem der beliebtesten Neubaugebiete von Künzelsau-Gaisbach. Ob als exklusives Eigenheim oder nachhaltige Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft.
