🏠 Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – exklusives Zweifamilienhaus in Künzelsau-Gaisbach
In einem attraktiven und ruhigen Neubaugebiet von 74653 Künzelsau-Gaisbach befindet sich diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, ihre energieeffiziente Bauweise und einen neuwertigen Gesamtzustand, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Mit einer Wohnfläche von rund 168 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Eigennutzer. Dank der sehr guten Vermietbarkeit eignet sich die Immobilie gleichermaßen hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit. Die vorhandenen Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte, beispielsweise Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine attraktive Vermietung. Beide Küchen können jeweils für 7.500 € zusätzlich übernommen werden.
Das etwa 286 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten, eine großzügige Terrasse sowie einen Balkon. Dadurch entstehen ideale Möglichkeiten, den Außenbereich in ruhiger Atmosphäre und mit viel Privatsphäre zu genießen.
Auch in technischer Hinsicht erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen. Eine moderne Wärmepumpe übernimmt gemeinsam mit einer Fußbodenheizung die Beheizung des gesamten Hauses. Klimaanlagen in den Wohnbereichen sorgen zusätzlich während der Sommermonate für angenehme Temperaturen. Abgerundet wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine 20 kWp Photovoltaikanlage mit 16 kWh Batteriespeicher, wodurch die Energiekosten langfristig gesenkt werden.
Die Ausstattung überzeugt mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Materialien und einer modernen Bauausführung. Ergänzend stehen drei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Zurzeit ist die Immobilie für 3.000 € Kaltmiete pro Monat vermietet und stellt damit eine interessante Kapitalanlage dar. Sofern gewünscht, kann das Haus jedoch auch kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.
✨ Fazit:
Diese exklusive Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Energietechnik und einer hochwertigen Ausstattung in einer begehrten Wohnlage von Künzelsau-Gaisbach. Eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger nachhaltig überzeugt.
