🏠 Exklusives Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Energietechnik in Künzelsau-Gaisbach
Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Neubaugebiet von 74653 Künzelsau-Gaisbach und wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Die Kombination aus zeitloser Architektur, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem Zuhause für höchste Ansprüche. Dank ihres neuwertigen Zustands präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Gesamtbild.
Auf etwa 168 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Der durchdachte Grundriss bietet optimale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie anspruchsvolle Eigennutzer. Gleichzeitig überzeugt das Objekt durch seine hervorragende Vermietbarkeit und eignet sich damit ebenso als attraktive Kapitalanlage.
Ein besonderer Vorteil liegt in der flexiblen Nutzung des Hauses. Zwei vorhandene Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu einer attraktiven Vermietung. Beide Einbauküchen können jeweils für 7.500 € zusätzlich erworben werden.
Der gepflegte Garten, die großzügige Terrasse sowie der Balkon schaffen zusammen mit dem rund 286 m² großen Grundstück ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien und bieten gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt im gesamten Gebäude für angenehme Wärme. Klimaanlagen in den Wohnbereichen gewährleisten zusätzlich auch an warmen Sommertagen ein komfortables Raumklima. Unterstützt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine 20 kWp Photovoltaikanlage inklusive 16 kWh Batteriespeicher, wodurch die laufenden Energiekosten dauerhaft reduziert werden.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören großformatige Fliesen, sorgfältig ausgewählte Materialien sowie eine moderne Bauweise. Ergänzt wird das Angebot durch drei Außenstellplätze, die sich direkt am Haus befinden.
Derzeit ist die Immobilie für 3.000 € monatliche Kaltmiete vermietet und bietet damit eine attraktive Renditechance. Auf Wunsch kann das Haus jedoch kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.
✨ Fazit:
Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung, innovativen Energietechnik und der begehrten Lage in einem der beliebtesten Neubaugebiete von Künzelsau-Gaisbach bietet diese Doppelhaushälfte ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer und renditeorientierte Kapitalanleger gleichermaßen.
