🏠 Hochwertiges Wohnen mit moderner Architektur und nachhaltiger Energietechnik in Künzelsau-Gaisbach
Diese im Jahr 2024 fertiggestellte Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Neubaugebiet von 74653 Künzelsau-Gaisbach. Mit ihrer modernen Architektur, einer energieeffizienten Bauweise und einer gehobenen Ausstattung vereint die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik. Der nahezu neuwertige Zustand unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieses Hauses.
Auf einer Wohnfläche von rund 168 m² verteilen sich 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Die intelligente Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen schätzen. Gleichzeitig macht die hervorragende Vermietbarkeit die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die vielseitige Nutzbarkeit der Immobilie. Die beiden vorhandenen Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte – sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine attraktive Vermietung. Beide Einbauküchen können jeweils für 7.500 € zusätzlich erworben werden.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Ein gepflegter Garten, eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon laden zum Verweilen ein und schaffen gemeinsam mit dem rund 286 m² großen Grundstück ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Privatsphäre.
Die technische Ausstattung befindet sich auf dem neuesten Stand. Eine energieeffiziente Wärmepumpe übernimmt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung die Beheizung des gesamten Hauses. Ergänzend sorgen Klimaanlagen in den Wohnbereichen selbst an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Die installierte 20 kWp Photovoltaikanlage mit 16 kWh Batteriespeicher unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und trägt dazu bei, die laufenden Energiekosten dauerhaft zu reduzieren.
Großformatige Fliesen, hochwertige Materialien sowie die moderne Bauweise verleihen der Immobilie ein exklusives Erscheinungsbild. Drei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen zusätzlich für hohen Alltagskomfort.
Aktuell ist das Haus für 3.000 € monatliche Kaltmiete vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf Wunsch kann die Immobilie jedoch kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.
✨ Fazit:
Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, innovativer Haustechnik und einer begehrten Lage in einem der beliebtesten Neubaugebiete von Künzelsau-Gaisbach. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit langfristigem Wert.
