🏠 Zeitgemäßes Wohnen mit exklusiver Ausstattung und energieeffizientem Wohnkonzept in Künzelsau-Gaisbach
In einem modernen und ruhigen Wohngebiet von 74653 Künzelsau-Gaisbach befindet sich diese im Jahr 2024 errichtete Doppelhaushälfte. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dank ihres neuwertigen Zustands bietet sie ein modernes Zuhause auf erstklassigem Niveau.
Auf ca. 168 m² Wohnfläche stehen insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zur Verfügung. Die großzügige Raumgestaltung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie anspruchsvolle Eigennutzer. Gleichzeitig eröffnet die ausgezeichnete Vermietbarkeit interessante Perspektiven für Kapitalanleger.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hohe Flexibilität der Nutzung. Die beiden vorhandenen Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnformen – beispielsweise Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine attraktive Vermietung. Beide Küchen können jeweils für 7.500 € zusätzlich übernommen werden.
Das ca. 286 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten, eine großzügige Terrasse und einen Balkon. Dadurch entstehen ideale Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen und gleichzeitig von einem hohen Maß an Privatsphäre zu profitieren.
Auch technisch überzeugt das Haus in jeder Hinsicht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Klimaanlagen in den Wohnbereichen sorgen zusätzlich auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine leistungsstarke 20 kWp Photovoltaikanlage mit 16 kWh Batteriespeicher, wodurch die Energiekosten langfristig reduziert werden.
Die Ausstattung wird durch großformatige Fliesen, hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise abgerundet. Drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zurzeit ist die Immobilie für 3.000 € Kaltmiete pro Monat vermietet und eignet sich dadurch hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Alternativ kann das Haus auf Wunsch kurzfristig bezugsfrei übernommen werden.
✨ Fazit:
Diese exklusive Doppelhaushälfte verbindet hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und nachhaltige Energietechnik mit einer erstklassigen Lage in einem der gefragtesten Neubaugebiete von Künzelsau-Gaisbach. Eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
