Auf rund 160,5 m² Wohnfläche – die Terrasse wurde bereits anteilig berücksichtigt – erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein offenes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die Terrasse und den eigenen Garten über. Auch von der Küche und dem Schlafzimmer besteht direkter Zugang ins Freie. So wird der Außenbereich zum erweiterten Wohnraum – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und Arbeiten. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von NEFF ist gemeinsam mit der Wohnung zum Kaufpreis von 15.000 € zu erwerben.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 4,5 Zimmer. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Hobbyzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht konzentriertes Arbeiten ebenso wie komfortables Familienleben.
Auch für das Wohnen im Alter oder mit mehreren Generationen bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Tageslicht-Duschbad en suite. Ein zweites modernes Tageslicht-Duschbad befindet sich im separaten Wohnbereich. Dadurch eignet sich die Immobilie ebenso für eine Alters-WG oder das Zusammenleben mit einer Pflegekraft, die über einen eigenen Rückzugsbereich mit separatem Bad verfügt.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.
Ein herausragendes Merkmal ist die konsequent rollstuhlgerechte Ausführung. Sämtliche Wohnbereiche sind stufenlos erreichbar. Überbreite Türen bieten ausreichend Bewegungsfreiheit für Rollstuhl und Rollator, während vollständig auf Schwellen und Stolperkanten verzichtet wurde. Der Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses mit der Tiefgarage und den Kellerräumen. Dadurch bleiben Wohnung, Keller und Stellplätze jederzeit bequem erreichbar – ein entscheidender Vorteil für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen und alle, die langfristig selbstbestimmt wohnen möchten.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, LAN-Verkabelung in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse B mit einem Energiekennwert von nur 65 kWh/(m²·a) steht für wirtschaftliches und zukunftsorientiertes Wohnen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Dank des Aufzugs sind auch Keller und Tiefgarage stufenlos erreichbar.
Der Tiefgaragenstellplatz (20.000 €), der Außenstellplatz (10.000 €) sowie die hochwertige Einbauküche (15.000 €) sind gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Ob als großzügiges Zuhause für Familien, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder als rollstuhlgerechte Immobilie für ein selbstbestimmtes Leben bis ins hohe Alter – diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf seltene Weise.
