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Investor für Neubauprojekt gesucht: Globalkauf von 24 Wohnungen erstklassigen KfW 40 QNG-Standard

Kaufpreis 10.500.000 €
Wohnfläche
ca. 1.925 m²
Gesamtfläche
ca. 1.925 m²
Grundstück
ca. 1.947 m²
Anzahl Zimmer
60
Anzahl Badezimmer
24
Anzahl Balkone/Terrassen
17
Anzahl Terrassen
7
Anzahl Stellplätze
37
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

In einer wachstumsstarken und stark nachgefragten Wohnlage der niederbayerischen Herzogstadt Landshut steht ein zukunftsweisendes Wohnungsneubauprojekt mit insgesamt 24 geplanten Einheiten zum Globalkauf für einen Endinvestor bereit. Das geplante Mehrfamilienhaus besticht durch seine zeitlose, moderne Architektur, eine hocheffiziente Energiebauweise und hervorragend geschnittene Grundrisse für Singles, Paare und Familien.

Durch die schlüsselfertige Erstellung in bewährter, langlebiger Massivbauweise und unter Einhaltung des strengen KfW 40 QNG-Standards (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) entsteht hier ein erstklassiges, ESG-konformes Immobilien-Portfolio. Die geplante hauseigene Tiefgarage sorgt für maximalen Wohnkomfort und rundet dieses attraktive Investmentpaket perfekt ab. Das Projekt eignet sich hervorragend für Family Offices, Stiftungen oder institutionelle Anleger zur langfristigen, wertbeständigen Portfolio-Erweiterung.

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Ausstattung

Die geplante, gehobene Ausstattung kombiniert modernes Design mit hocheffizienter Haustechnik für minimale Nebenkosten und maximale Langlebigkeit:

Effiziente Massivbauweise: Nachhaltiger Ziegelbau für hervorragendes Raumklima und exzellente Wärme- und Schallschutzwerte.
Zukunftssichere Haustechnik: Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen-Kaskade kombiniert mit raumweise regulierbarer Fußbodenheizung und dezentraler, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Modernes Interieur: Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen, zeitgemäße, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen und moderne Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller mit bodengleichen Duschen.
Komfort & Barrierefreiheit: Barrierefreie Zugänge zu allen Etagen per modernem Personenaufzug direkt aus der Tiefgarage. Großzügige Balkone, gemütliche Dachterrassen sowie Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen.
Nachhaltige Mobilität: Tiefgaragenstellplätze mit vorgerüsteter Infrastruktur (Kabeltrassen) für die Installation von E-Ladestationen (Wallboxen).

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.02.2026
Gültig bis18.02.2036
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf12,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Das Neubauvorhaben ist in einem attraktiven, gewachsenen Stadtgebiet von Landshut (Niederbayern) projektiert. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine exzellente Balance aus urbanem Komfort und optimalen Lebensbedingungen aus:

- Ausgezeichnete Standort-Dynamik: Landshut gehört dank einer starken Wirtschaftskraft und der Nähe zur Metropolregion München zu den dynamischsten Wachstumsregionen in Bayern. Die historische Innenstadt ist in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.

- Erstklassige Anbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A92 sind die Landeshauptstadt München sowie der internationale Flughafen München (MUC) schnell und unkompliziert erreichbar.

- Infrastruktur & Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Einzugsgebiet. Ein namhaftes, großes Krankenhaus in der Umgebung unterstreicht die Attraktivität der Lage für potenzielle Mieter.

- Freizeit & Erholung: Die nahegelegenen Isar-Auen sowie umliegende Grünflächen bieten einen hohen Erholungswert und sichern eine nachhaltig hohe Wohn- und Lebensqualität im Quartier.

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Kaufpreis
10.500.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
29.500 €
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Tim Schmidle

Tim Schmidle

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ID: HA2685440

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