🏠 Hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse, Balkon und modernem Wohnkomfort in Ingelfingen
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von 74653 Ingelfingen erwartet Sie diese hochwertige Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer zeitlosen Architektur und einer erstklassigen Ausstattung verbindet.
Das im Jahr 2025 fertiggestellte Neubauprojekt überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Mit einer Wohnfläche von rund 94 m² bietet die Wohnung insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und schafft damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der offen gestaltete Grundriss sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Plus sind der großzügige Balkon und die zusätzliche Terrasse, die den Wohnbereich optimal erweitern und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten.
Die ruhige Umgebung sowie die schöne Aussicht verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnwert.
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten steht.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Immobilie. Der Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von 15.000 € erworben werden.
Steuervorteil für Kapitalanleger:
Unter Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen kann diese Immobilie von der Sonderabschreibung nach § 7b EStG profitieren.
Dadurch ist zusätzlich zur regulären Gebäudeabschreibung eine Sonder-AfA von 5 % pro Jahr über einen Zeitraum von vier Jahren möglich.
✨ Fazit:
Diese moderne Neubauwohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer ruhigen Wohnlage, einer schönen Aussicht sowie der gelungenen Kombination aus Terrasse und Balkon. Eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen.
