Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeobjekt mit ca. 250 m² Fläche, das attraktive Möglichkeiten zur Umnutzung in Wohnraum bietet. Dank der vorhandenen Stahlträgerkonstruktion kann der Innenbereich weitgehend frei aufgeteilt und individuell gestaltet werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten als auch für ein außergewöhnliches, großzügiges Wohnkonzept.
Zusätzlich steht ein begehbarer Dachboden mit angenehmer Kniestockhöhe zur Verfügung. Dieser bietet weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.
Da der Bebauungsplan nach vorliegenden Angaben keine gewerbliche Nutzung mehr vorsieht, bietet sich insbesondere eine wohnwirtschaftliche Entwicklung an. Denkbar sind beispielsweise einzelne Wohnungen, eine kleinere Wohnanlage oder ein individuelles Loftkonzept.
Besonders interessant ist das Objekt für private Investoren und Projektentwickler, die neuen Wohnraum schaffen möchten. Auch Eigennutzer finden hier außergewöhnliche Möglichkeiten – etwa für die Verbindung von Wohnen und großzügigen Flächen zur Unterbringung oder Präsentation von Fahrzeugen und Motorrädern.
Die Immobilie befindet sich in einer Lage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr. Nach vorliegenden Informationen kann das Vorhaben in den Bereich des Entwicklungsprogramms Ländlicher Raum (ELR) fallen. Abhängig von Planung, Ausführung und energetischem Standard können gegebenenfalls auch KfW-Förderprogramme infrage kommen. Die Förderfähigkeit ist jeweils individuell zu prüfen.
