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Haus
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5,5 Zi. | 127 m² | Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 126,5 m²
Gesamtfläche
ca. 126,5 m²
Grundstück
ca. 273 m²
Gartenfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Reiheneckhaus in Böblingen, das mit seiner modernen Bauweise und gepflegten Ausstrahlung überzeugt.

Diese Immobilie bietet auf ca. 126,50 m² Wohnfläche eine harmonische Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien ideale Bedingungen schafft. Die großzügig gestalteten 5,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten.
Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten und einen direkten Zugang zur Terrasse besticht. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick in den großen Garten – ein Paradies für Gartenliebhaber und ein sicherer Spielplatz für Kinder.
Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche verbindet Funktionalität mit Stil und schafft einen kommunikativen Ort für kulinarische Entdeckungen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen großzügigen Abstellraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer, die durch ihre wohlproportionierten Maße und die Helligkeit eine einladende Atmosphäre schaffen. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenstern vervollständigen den Komfort und bieten ausreichend Raum für die ganze Familie.
Besonderes Highlight ist der eigene Keller, der zusätzlichen Stauraum und Platz für einen Hobbyraum oder eine Waschküche bietet sowie einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Badezimmer. Zwei Stellplätze vor dem Haus und einer Garage, runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich von der Kombination aus moderner Architektur und behaglichem Wohnkomfort verzaubern!

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Virtueller Rundgang

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1992
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.07.2026
Gültig bis22.07.2036
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf147,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme

Lage

Böblingen, gelegen im Herzen Baden-Württembergs, ist eine Stadt, die für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart bekannt ist. Der Stadtteil, in dem sich dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet, bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Dynamik und ländlichem Charme. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungslandschaft mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Lage des Hauses speziell: Verkehrsberuhigter Bereich, in einem sehr ruhigen Teil von Böblingen. Halbhöhenlage mit wundervollem Blick aus dem Dachgeschoss Richtung Böblingen Zentrum.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten ist alles im direkten Umfeld vorhanden. Dies garantiert eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen des täglichen Bedarfs. Für größere Shoppingtouren bietet sich das nur wenige Minuten entfernte Einkaufszentrum an, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen beherbergt.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station sorgen für eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Autobahnanbindungen ermöglichen zudem eine zügige Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele.
Freizeitmöglichkeiten sind in Böblingen zahlreich vorhanden. Die Stadt bietet zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Sportbegeisterte finden in den lokalen Vereinen, Fitnessstudios und Sportanlagen vielfältige Angebote. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Theater, Kinos und Museen, die regelmäßig ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Insgesamt bietet Böblingen eine familienfreundliche Umgebung, die durch eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung besticht. Diese Lage macht das Reiheneckhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen.

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Philipp Hornung

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ID: HA2685947

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