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Wohnung
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Moderne Etagenwohnung im Herzen von Leipzig – Ihr neues Zuhause wartet!

Kaufpreis 379.000 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Gesamtfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1904
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2021

Objektbeschreibung

Diese moderne Etagenwohnung in Leipzigs begehrter Region Zentrum-Nord besticht durch ihre klare Linienführung und durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 75 m² erwarten Sie zwei Zimmer, die sich durch ihre Helligkeit und die angenehme Atmosphäre auszeichnen. Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für einen optimalen Lichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer punktet mit seiner Ruhe und der Möglichkeit zur vielseitigen Nutzung. Hier ist ausreichend Raum, um für Ihre persönlichen Rückzugsorte und Stauraum zu sorgen. Im modernen Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Fliesen können Sie sich täglich entspannen.

Die Küche ist offen in das Wohnkonzept integriert und bietet moderne Ausstattung und ausreichend Arbeitsfläche, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen.

Dank der energieeffizienten Bauweise des 2021 sanierten Gebäudes profitieren Sie von niedrigem Energieverbrauch und nachhaltigem Wohnen. Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder Singles geeignet, die das urbane Leben in Leipzigs Zentrum-Nord genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten. Erleben Sie eine Wohnung, die durch Qualität und Funktionalität überzeugt, und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Wohnqualität begeistern.

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Ausstattung

Die Ausstattung dieser modernen Etagenwohnung in Leipzigs gefragtem Zentrum-Nord bietet höchsten Wohnkomfort. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die großflächigen Fenster sind dreifach verglast und sorgen nicht nur für hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für einen maximalen Schallschutz, was eine ruhige Wohnumgebung garantiert.

Die Innentüren sind in einem eleganten, zeitlosen Design gehalten und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Im modernen Badezimmer finden Sie eine luxuriöse Badewanne und hochwertige Sanitärobjekte, die für Entspannung und Erholung nach einem langen Tag sorgen.

Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt und ausreichend Arbeitsfläche bietet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll zu entfalten. Ein Highlight ist der angrenzende Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Wohnung kombiniert durchdachte Ausstattung mit optimaler Funktionalität und Energieeffizienz und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität legen.

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Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1904
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Leipzigs Zentrum-Nord gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamen Rückzugsorten. Der Stadtteil besticht durch seine lebendige Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen.

Der öffentliche Nahverkehr im Zentrum-Nord ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet, sodass Sie bequem auf das Auto verzichten können. Auch der Leipziger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an nationale und internationale Zugverbindungen.

Für die Freizeitgestaltung bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos sind ebenfalls zahlreich vorhanden und bereichern das Leben in diesem dynamischen Viertel. Die Nähe zum Leipziger Zoo und weiteren Freizeiteinrichtungen macht den Stadtteil besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort. In Zentrum-Nord vereinen sich Lebensqualität, Komfort und urbane Vielfalt auf ideale Weise.

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Kaufpreis
379.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
ID: HA2684704

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