Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Umgebung von Großkarlbach, das sowohl Investoren als auch Mehrgenerationenfamilien anspricht. Dieses gepflegte Anlageobjekt, erbaut im Jahr 2000, vereint auf bemerkenswerte Weise Wohnluxus mit wirtschaftlicher Rentabilität. Auf einem großzügigen Grundstück von 2500 m² eröffnet sich Ihnen eine Oase der Ruhe und Eleganz.
Die Gesamtwohnfläche von 440 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt 14 Zimmer, darunter acht geräumige Schlafzimmer und fünf moderne Badezimmer. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Hauptwohnung, die kurzfristig zur Eigennutzung bereitsteht, beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung und großzügigen Raumproportionen. Sie betreten einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch große Fenster und eine exquisite Fliesen-, Parkett- und tolle Bodengestaltung in Parkett besticht. Die offene Bauweise ermöglicht eine fließende Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen.
Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und gleichzeitig einen ganzjährig nutzbaren Rückzugsort schafft. Im Sommer kann er vollständig geöffnet werden und verwandelt sich in eine einladende Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Die beiden Balkone und drei Terrassen bieten Ihnen reichlich Gelegenheit, die frische Luft zu genießen und die Aussicht auf das üppige Grün des Gartens zu bewundern. Dank der Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Smart Home-Technologie und dreifachverglasten Fenstern erleben Sie höchsten Wohnkomfort.
Für die alltäglichen Bedürfnisse steht Ihnen eine gehobene Einbauküche zur Verfügung, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und das gemeinsame Kochen zu einem Vergnügen macht. Die Gäste-WCs und Abstellräume sorgen für zusätzliche Funktionalität und Ordnung.
Die Immobilie kann vollständig vermietet übergeben werden und bietet eine attraktive Kaltmiete von 4.990 € monatlich, was sie zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit macht. Mit neun Stellplätzen, darunter Garagen, Carports und Außenstellplätze, ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Sollten Sie gerne die große Wohnung selber beziehen, entfällt die anteilige Kaltmiete auf diese Einheit.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Großkarlbach ist die perfekte Symbiose aus Eleganz, Komfort und Investitionspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Objekt zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage zu machen.
