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Haus

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Top-Wohnlage bei Heilbronn – Finanzierung ab 2,29 % Zins mögl!

Kaufpreis 598.000 €
Wohnfläche
ca. 177 m²
Gesamtfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2019

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Heilbronn. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Raum für Ihre Familie und glänzt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten des Hauses empfangen Sie helle und großzügige Räume, die durch die großen Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die moderne Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was Sie für kulinarische Experimente benötigen und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Diese lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und bietet einen Blick auf den gepflegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen für die Kinder bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die sich auf drei Etagen verteilen und jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort bieten. Die Räume sind flexibel nutzbar, sodass beispielsweise ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyraum möglich sind. Die beiden Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit einer komfortablen Badewanne, sind stilvoll modernisiert worden und fügen sich nahtlos in das gehobene Ausstattungsniveau des Hauses ein.

Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese sorgt nicht nur für Wärme, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des Hauses bei. Das zusätzliche Gäste-WC im Erdgeschoss ist ein praktischer Pluspunkt für den Alltag.

Neben dem Wohnkomfort überzeugt das Haus auch durch seinen praktischen Stauraum. Ein geräumiger Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche oder für Ihre Hobbys. Der Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Platz direkt am Haus.

Insgesamt besticht dieses Einfamilienhaus durch seine gepflegte Erscheinung, die Kombination aus modernem Wohnkomfort und familienfreundlicher Raumaufteilung. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre verzaubern und gestalten Sie hier Ihre persönliche Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Heilbronn.

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Ausstattung

Dieses elegante Einfamilienhaus in Heilbronn besticht durch eine gehobene Ausstattung, die jeden Raum in eine Wohlfühloase verwandelt. Die Böden sind hochwertig gestaltet, mit edlem Parkett im Wohnbereich, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. In den Küchen- und Sanitärbereichen sind robuste und pflegeleichte Fliesen verlegt, die sowohl praktisch als auch stilvoll sind.

Die Fenster des Hauses sind großzügig und mit modernen Isolierverglasungen ausgestattet, die hervorragende Wärmedämmung bieten und gleichzeitig viel natürliches Licht hereinlassen. Diese großen Fensterflächen schaffen in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung ein offenes und freundliches Wohnklima.

Elegante Innentüren aus Holz ergänzen das hochwertige Designkonzept und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die moderne Fußbodenheizung, die im gesamten Haus verlegt ist, sorgt für angenehme Wärme und erhöht die Energieeffizienz des Hauses, ein Pluspunkt für umweltbewusste Käufer.

Die Küche ist ein besonderes Highlight dieses Hauses. Sie ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Markengeräte und viel Stauraum bieten optimale Bedingungen für Ihre kulinarischen Kreationen. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, Mahlzeiten im Freien zu genießen und die entspannte Atmosphäre des Gartens zu erleben.

In den Badezimmern trifft stilvolles Design auf Funktionalität. Hochwertige Armaturen, eine komfortable Badewanne sowie eine separate Dusche sorgen für einen hohen Wohlfühlfaktor. Die Fenster in den Bädern bieten natürliche Belüftung und Licht, was die Räume besonders angenehm macht.

Der Außenbereich dieses Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Die gepflegte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Hier können Sie sonnige Tage in vollen Zügen genießen.

Ein Carport-Stellplatz bietet Ihrem Fahrzeug Schutz vor Witterungseinflüssen und ist direkt am Haus gelegen, was für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Der geräumige Keller erweitert den Stauraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Hobbyraum bis zur Lagerfläche. Dieses Haus bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit Warmwasser
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Heilbronn, eine pulsierende Stadt im Herzen Baden-Württembergs, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf den Komfort städtischer Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernen Wohnhäusern und grünen Freiflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, gewährleistet, dass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell und einfach erreichen können. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten kulinarische Vielfalt und laden zu geselligen Abenden ein.

Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar. Heilbronn zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen aus, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, die sich durch hervorragende Bildungsqualität auszeichnen. Auch Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten sind in der Umgebung leicht zugänglich.

In puncto Verkehrsanbindung profitieren die Bewohner von Heilbronn von einem gut ausgebauten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Die Anbindung an die Autobahn erleichtert zudem die Erreichbarkeit von Stuttgart und anderen wichtigen Wirtschaftszentren in der Region.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Heilbronn in Hülle und Fülle. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Erholungsmöglichkeiten für Familien und Sportbegeisterte. Der Neckar lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und zahlreiche Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Kulturell Interessierte finden in Heilbronn Theater, Museen und ein reichhaltiges Veranstaltungsangebot, das das ganze Jahr über für Unterhaltung sorgt.

Kurzum, Heilbronn ist ein idealer Wohnort für Familien, die eine harmonische Kombination aus städtischem Leben und natürlicher Umgebung suchen. Hier können Sie Ihre Kinder in einer sicheren und inspirierenden Umgebung aufwachsen sehen, während Sie selbst von der Vielseitigkeit der Stadt profitieren.

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Kaufpreis
598.000 €
Nebenkosten
250 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4.25%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Angelo Dinaro

Angelo Dinaro

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ID: HA2689422

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