Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet die ideale Grundlage für alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage in einem überwiegend von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhaus verbindet sie angenehmes Wohnen mit großem Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit lediglich acht Wohneinheiten, das im Jahr 1972 errichtet wurde. Die kleine Eigentümergemeinschaft und der hohe Anteil an Eigennutzern sorgen für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia, die unabhängig von der Witterung einen geschützten Außenbereich bietet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Mit insgesamt drei Zimmern, Küche und Bad eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, junge Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch Käufer die Möglichkeit erhalten, Ausstattung, Materialien und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das Badezimmer wurde bereits um das Jahr 2000 modernisiert und bildet eine gute Grundlage für die weitere Gestaltung der Wohnung.
Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage mit integrierter Grube. Diese ist nicht nur für Autofahrer interessant, sondern bietet insbesondere Hobbyhandwerkern oder Schraubern einen echten Mehrwert, der heute nur noch selten zu finden ist.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zur Universität des Saarlandes. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch langfristig als wertstabile Investition.
