Dieses attraktive Grundstück im Zossener Ortsteil Kallinchen bietet Kapitalanlegern, Bauträgern und Projektentwicklern die seltene Gelegenheit, ein bereits bauplanungsrechtlich geprüftes Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Auf Grundlage des vorliegenden Vorbescheids besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit zwei freistehenden Wohnhäusern mit einer Grundfläche von jeweils bis zu 100 m² und zwei Vollgeschossen zu bebauen. Damit liegt bereits eine verlässliche planungsrechtliche Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen Neubauprojekts vor.
Ein besonderer Mehrwert liegt in der bereits vorbereiteten Grundstücksteilung. Der Verkäufer übernimmt die Kosten der Teilung und stellt einen entsprechenden Teilungsentwurf zur Verfügung. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück sowohl als Gesamtprojekt zu entwickeln als auch nach der Teilung zwei eigenständige Baugrundstücke zu realisieren.
Die geplante Bebauung orientiert sich beispielhaft an modernen Stadtvillen mit zeitloser Architektur und klarer Formensprache. Die Visualisierungen vermitteln einen Eindruck davon, welches hochwertige Wohnkonzept auf dem Grundstück entstehen könnte, ohne Bestandteil einer verbindlichen Planung zu sein.
Das gesamte Grundstück ist 1632m² groß.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ältere Bestandsgebäude (Bungalows), die im Zuge einer Neubebauung durch den Erwerber zurückzubauen sind. Falls Sie nur einen Teil des Grundstückes erwerben wollen, wäre für das hintere Grundstück ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück vorgesehen; die Herstellung der Zufahrt sowie der Medienanschlüsse und Erschließungsmaßnahmen erfolgt durch den jeweiligen Erwerber.
Die Kombination aus positivem Vorbescheid, vorbereiteter Grundstücksteilung und attraktiver Lage schafft hervorragende Voraussetzungen für ein interessantes Projekt. Ob als Gesamtprojekt oder in Form zweier eigenständiger Baugrundstücke – dieses Angebot bietet vielseitige Perspektiven für die Realisierung hochwertiger Wohnimmobilien.
