Menu
Haus
Fire Icon1

Exklusives Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und großem Garten in Kirchhaslach

Kaufpreis 680.000 €
Wohnfläche
ca. 250 m²
Gesamtfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1.500 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Kirchhaslach, Bayern. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen auf 250 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz und Funktionalität. Der Wohnbereich besticht durch lichtdurchflutete Fensterfronten und einen stilvollen Kamin, der an kühlen Abenden wohlige Wärme spendet. Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnzimmer, Essbereich und die hochwertige Einbauküche nahtlos miteinander. Granit- und Parkettböden verstärken den gehobenen Anspruch dieses Hauses und unterstreichen seine Exklusivität.

Sechs geschmackvoll gestaltete Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte und Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Gäste-WC, während im Obergeschoss drei geräumige Schlafzimmer und ein Studio auf Sie warten. Die drei Bäder, eines mit Badewanne und Dusche, bieten zusätzlichen Komfort. Ein Highlight des Hauses sind der große Balkon und die einladende Terrasse, die Zugang zu einem weitläufigen Garten bieten. Diese Immobilie erfüllt die Ansprüche an ein komfortables und flexibles Wohnen, perfekt geeignet für Familien und Paare, die den Charme und die Ruhe der Region zu schätzen wissen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und hochwertige Materialien. Die Innenräume sind mit edlem Granit und warmem Parkett ausgelegt, was eine einladende und luxuriöse Atmosphäre schafft. Moderne, doppelt verglaste Fenster bieten hervorragende Energieeffizienz und lassen viel Tageslicht herein. Massivholztüren zeugen von der Qualität und Wertigkeit der Immobilie.

Das Haus wird durch eine effiziente Öl-Heizung beheizt, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Drei zeitgemäß ausgestattete Bäder, eines mit Wanne und Dusche, bieten Komfort und Licht dank großer Fenster. Die moderne Einbauküche ist perfekt für gemeinsames Kochen mit der Familie.

Ein großer Balkon und eine Terrasse mit Zugang zu einem gepflegten Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Stellplätze in der Doppelgarage bieten ausreichend Platz für PKWs. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Hobbys oder Vorräte. Der Kamin im Wohnzimmer ist ein besonderer Blickfang und sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen.

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Granit
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am31.03.2026
Gültig bis30.03.2036
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf Wärme107.40 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Kirchhaslach, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, bietet die ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Die Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Diese Region ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl und einer soliden Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst. Von Einkaufsmöglichkeiten bis zu lokalen Handwerksbetrieben finden Sie hier alles in unmittelbarer Nähe.

Für Familien ist die Bildungsinfrastruktur bestens aufgestellt: Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage sorgt mit der Nähe zu den Autobahnen A7 und A96 für eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Memmingen und Ulm, was besonders für Berufspendler interessant ist. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Von Wandern, Radfahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen bietet Kirchhaslach ein abwechslungsreiches Angebot. Nicht zuletzt die Nähe zum Illertisser Weiher erweitert die Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

Keine ähnlichen Immobilien gefunden.

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
680.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Birgit Mayer

Birgit Mayer

Exposé anfordern
ID: HA2689661

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!