Raum für individuelle Wohn- und Projektideen:
Zum Verkauf steht ein nach der vorgesehenen Grundstücksteilung entstehendes Grundstück mit einer Fläche von voraussichtlich ca. 1.000 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine Scheune, die als Bestandsgebäude Bestandteil des Kaufgegenstands ist.
Das Angebot richtet sich insbesondere an private Bauherren, Projektentwickler und Investoren, die ein großzügiges Grundstück mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in einer gewachsenen Wohnlage suchen.
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Beurteilung eines zukünftigen Bauvorhabens richtet sich daher nach § 34 BauGB.
Die konkrete Bebauung – beispielsweise die Anzahl, Größe, Anordnung und Gestaltung möglicher Gebäude – ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Grundstücksteilung und Kaufgegenstand:
Das Grundstück ist derzeit Bestandteil eines größeren Gesamtgrundstücks. Im Zuge der vorgesehenen Teilung soll eine eigenständige Grundstücksfläche von voraussichtlich ca. 1.000 m² gebildet werden.
Der genaue Grenzverlauf und die endgültige Grundstücksgröße ergeben sich aus der noch durchzuführenden beziehungsweise abschließend festzustellenden Vermessung und Grundstücksteilung.
Das auf dem anderen Grundstücksteil befindliche Mehrfamilienhaus ist nicht Bestandteil dieses Angebots.
Bestands-Scheune:
Auf dem Grundstück befindet sich eine Scheune im Bestand. Sie verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und kann – abhängig vom individuellen Nutzungskonzept und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen – in die weitere Planung einbezogen werden.
Ob eine Sanierung, Umnutzung, Erweiterung oder ein Abbruch der Scheune möglich und wirtschaftlich sinnvoll ist, muss durch den Käufer gemeinsam mit den zuständigen Fachplanern und Behörden geprüft werden.
Entwicklungsperspektive:
Die Grundstücksgröße von ca. 1.000 m² bietet eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines individuellen Wohnkonzepts. Denkbar sind – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung – unterschiedliche Wohn- und Bebauungslösungen, die sich an der vorhandenen Nachbarbebauung orientieren. Großzügige Einfamilienhausbebauung möglich, genauso wie Doppel-/Reihenhäuser.
Das Grundstück verbindet damit eine gewachsene Lage mit der Möglichkeit, ein neues Bauvorhaben nach den eigenen Vorstellungen zu planen.
