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Haus

Luxuriöses Traumhaus in Zentrum Bad Bentheim. Mit Fußbodenheizung, Sauna, Garten und Doppelgarage

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 260 m²
Nutzfläche
ca. 346 m²
Gesamtfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 545 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
1958
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2017

Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus in Bad Bentheim vereint stilvolles Wohnen mit herausragender Funktionalität und Komfort. Auf großzügigen 260 m² Wohnfläche erstrecken sich acht einladende Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich bis hin zu den fünf Schlafzimmern, jedes Zimmer ist darauf ausgelegt, eine einladende und behagliche Atmosphäre zu schaffen. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und bieten wunderschöne Ausblicke auf das gepflegte Grundstück.

Der Masterbereich, ausgestattet mit einem Bad en suite und einem separaten Ankleideraum, schafft eine luxuriöse Rückzugsoase. Drei moderne Tageslichtbäder, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, bieten Komfort für die ganze Familie. Die stilvolle Einbauküche lädt zum kulinarischen Experimentieren ein und macht Kochen zum Vergnügen.

Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein ausgebautes Dachgeschoss, das derzeit als Hobbybereich genutzt wird, aber auch in zwei zusätzliche Räume unterteilt werden kann. Eine Sauna und ein Kamin erhöhen den Wohlfühlfaktor erheblich. Dank des modernen Heizsystems und der Energieeffizienzklasse B überzeugt das Haus auch in puncto Nachhaltigkeit.

Der direkte Zugang vom Garagenbereich ins Haus bietet Komfort und Sicherheit, während mehrere Stellplätze eine einfache Erreichbarkeit garantieren. Ein charmantes Highlight stellt die von einer Künstlerin gestaltete Innenraumgestaltung dar, die dem Haus eine einzigartige, persönliche Note verleiht. Dieses modernisierte Juwel bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem Stadthaus mit Geschichte und Charme zu leben, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

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Ausstattung

Die Ausstattung dieses exklusiven Einfamilienhauses in Bad Bentheim zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Eleganz und Funktionalität aus. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Echtholzparkett, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft, während der restliche Bereich mit pflegeleichten Fliesen belegt ist. Die großzügigen Fenster sind energieeffiziente Blue-Evolution-Modelle, die nicht nur für reichlich Tageslicht sorgen, sondern auch zur hervorragenden Energieeffizienzklasse B beitragen.

Die Türen sind sorgfältig ausgewählt und passen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Eine moderne Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme und optimalen Komfort an kalten Tagen. In den Bädern trifft stilvolle Ausstattung auf Zweckmäßigkeit: Hochwertige Hansgrohe-Armaturen und moderne Duschsysteme sind ebenso selbstverständlich wie die komfortable Badewanne und die praktischen Fenster, die für natürliche Belüftung sorgen.

Der Küchenbereich ist ein Traum für jeden Hobbykoch: Eine maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten und integriertem Wasserfiltersystem macht das Kochen zum Vergnügen. Die Außenanlagen sind ebenso beeindruckend mit einem gepflegten Garten, der durch eine massive Bentheimer Sandsteinmauer eingefasst ist. Der Balkon bietet einen unvergleichlichen Blick ins Grüne.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit Hörmann-Garagentoren und zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Highlight ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, der den Komfort einer Tiefgarage bietet. Im großzügigen Keller finden Sie einen luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich, der Entspannung pur verspricht.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1958
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis15.10.2033
Endenergieverbrauch67,70 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Bad Bentheim, ein staatlich anerkannter Kurort, bietet eine einladende Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen, die beeindruckende Burg Bentheim in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese historische Sehenswürdigkeit prägt nicht nur die Skyline, sondern ist auch ein beliebter Treffpunkt für Kulturinteressierte und Geschichtsliebhaber.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Fachgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf mühelos abdecken. Für Familien sind Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert und den Standort besonders familienfreundlich macht.

Die hervorragende Infrastruktur von Bad Bentheim sorgt für eine nahtlose Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Ob mit der Bahn oder dem Auto – Städte wie Nordhorn, Rheine und Osnabrück sind schnell erreichbar, ebenso wie die nahe gelegenen Niederlande. Diese strategische Lage eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Berufspendler und Wochenendausflügler gleichermaßen.

Für Freizeit und Erholung sorgen nicht nur die malerische Altstadt und die nahegelegene Bentheimer Mineraltherme, sondern auch das Angebot an Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung und gepflegten Grünanlagen, die zum Verweilen und Genießen einladen. In Bad Bentheim vereinen sich Tradition und Moderne zu einem lebenswerten Wohnumfeld, das sowohl ruhige Entspannung als auch aktives Stadtleben bietet.

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Matthias Thienel

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