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Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Garten in Herdwangen-Schönach

Kaufpreis 380.000 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Gesamtfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 592 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2006

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herdwangen-Schönach! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen auf 130 m² Wohnfläche ein behagliches und zugleich großzügiges Wohnambiente. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern finden Familien und Paare hier genügend Raum zum Entfalten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine große Fensterfront mit Tageslicht durchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick in den liebevoll gepflegten Garten.

Die moderne Einbauküche ist funktional und elegant, perfekt für gesellige Kochabende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die in den warmen Monaten zu einem zweiten Wohnzimmer im Freien wird. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Ruhe überzeugen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.

Ein besonderes Highlight ist die vielseitige Nutzbarkeit des Hauses. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern kann auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Zudem ist die Möglichkeit gegeben, das Haus teilweise als Ferienwohnung zu vermieten und so von zusätzlichen Einkünften zu profitieren. Die gepflegte und zeitlos gestaltete Außenanlage mit einem weiteren Balkon und einer Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Dieses Haus vereint Komfort und Flexibilität mit einer idyllischen Lage und ist bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

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Ausstattung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Ausstattung, die modernen Wohnkomfort gewährleistet. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses erhöht. Die Gasheizung, die im Jahr 1989 erneuert wurde, sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Helligkeit sorgt. Die Einbauküche ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet, mit hochwertigen Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien.

Im Außenbereich erwarten Sie eine neu gestaltete Terrasse und ein gepflegter Garten, in dem Sie die Sonne und frische Luft genießen können. Die Auffahrt wurde ebenfalls erneuert und bietet Zugang zu den drei Stellplätzen, darunter eine Garage und zwei Außenstellplätze. Der geräumige Keller des Hauses eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt. Dies alles macht das Haus zu einem rundum komfortablen und einladenden Ort zum Leben.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1989

Lage

Herdwangen-Schönach bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Diese familienfreundliche Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus, die ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu ausgedehnten Ausflügen ein.

Infrastruktur und Versorgung sind ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso gut erreichbar wie Fachgeschäfte und Dienstleister. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Pendler profitieren von der Nähe zu den umliegenden Städten und können bequem auf die Autobahn zugreifen.

Die Region rund um Herdwangen-Schönach ist nicht nur für ihre natürliche Schönheit bekannt, sondern bietet auch ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Hier finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Lebendigkeit – ein Ort, der Ihnen ein Gefühl von Heimat vermittelt.

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Kaufpreis
380.000 €
Heizkosten
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Provisionspflichtig
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Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Birgit Mayer

Birgit Mayer

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ID: HA2689892

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