Dieses Mehrfamilienhaus in Westerheim lässt sich auch einzeln erwerben: Architekt und Amt haben die Teilung in drei baulich abgeschlossene Wohnungen bereits bestätigt, jede mit eigenem, separatem Hauseingang und einem eigenen, fest zugeordneten Stellplatz. Aktuell wird das Grundstück noch über ein gemeinsames Grundbuch geführt; im Zuge der Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen wird für jede Einheit ein eigener Kaufpreis ausgewiesen. Gemeinschaftlich genutzt werden künftig lediglich die Kellerräume, der Heizraum sowie der Fahrradraum in der Garage.
Für das gesamte Gebäude wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Investitionen getätigt - unter anderem ein komplett neues Dach mit Aufstockung von Ober- und Dachgeschoss (ca. 300.000 €), neue Haustüren, neue Fenster sowie eine komplett neu errichtete Doppelgarage. Details dazu sind auf Anfrage erhältlich.
Wohnung im Erdgeschoss
Fertig saniert, ebenerdig, mit eigenem Garten und eigener Terrasse: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde 2016 modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Von der Diele aus erreichen Sie ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein zusätzliches Duschbad, dazu Küche, Essbereich und einen hellen Wohnraum mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Zwei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum runden die Wohnung ab. Draußen gehört ein eigener Gartenanteil mit Gewächshaus und Hochbeeten zur Wohnung - ein bereits angelegter Selbstversorgergarten.
● 2016 modernisiert
● Bad mit Wanne und Fenster, zusätzliches separates Duschbad
● Einbauküche vorhanden
● Fliesen und Parkett
● Eigene Terrasse sowie eigener Gartenanteil mit Gewächshaus und Hochbeeten
● Abstellraum
● Eigener, fest zugeordneter Stellplatz
● Eigener, separater Hauseingang
Wohnung im Obergeschoss
Diese künftige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, drei weitere Zimmer, ein Bad mit separater Dusche und Wanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen eigenen Balkon mit Blick über die Dächer des Ortes. Der Zugang erfolgt über eine eigene, außenliegende Wendeltreppe. Wände und die neuen 3-fach verglasten Fenster stehen bereits, der komplette Innenausbau - Böden, Bäder, Küche, Elektroinstallation - steht noch aus und kann individuell nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden. Passendes Baumaterial liegt bereits vor Ort bereit.
● Komplett neu errichtet: neuer Dachstuhl, neue Fassade, neue 3-fach verglaste Fenster
● Eigener Balkon
● Bad mit separater Dusche und Wanne vorgesehen, zusätzliches Gäste-WC
● Abstellraum
● Diverses Baumaterial für den Innenausbau (u.a. OSB- und Rigipsplatten) bereits vor Ort vorhanden
● Offen: kompletter Innenausbau (Wände, Böden, Bäder, Küche, Elektroinstallation)
● Eigener, fest zugeordneter Stellplatz
● Eigener, separater Hauseingang über außenliegende Wendeltreppe
Wohnung im Dachgeschoss
Ganz oben entsteht eine 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Charakter: Das komplette Dach wurde neu aufgebaut und der Dachstuhl neu errichtet, inklusive einer massiven, 200 mm starken Zwischendecke mit sichtbarem Zirbenholz-Dekor, neuen Dachgauben und großzügigen Fensterflächen. Alle Fenster sind bereits mit elektrischen Rolläden ausgestattet, das Dach zudem für eine spätere Photovoltaikanlage vorbereitet. Die Wohnung umfasst einen offenen Wohnen/Essen/Kochen-Bereich, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Der Zugang erfolgt eigenständig über die außenliegende Wendeltreppe. Der komplette Innenausbau steht noch aus; passendes Baumaterial liegt bereits vor Ort bereit.
● Komplett neu aufgebautes Dach mit neuen Dachgauben und großzügigen Fensterflächen
● Massive Zwischendecke (200 mm) mit sichtbarem Zirbenholz-Dekor
● Alle Fenster bereits mit elektrischen Rolläden ausgestattet
