Dieses freistehende Einfamilienhaus in Rösrath-Hoffnungsthal verbindet eine ruhige Südhanglage mit naturnahem Wohnen und attraktivem Entwicklungspotenzial.
Am Waldesrand gelegen, bietet die Immobilie ein großzügiges Grundstück, eine helle Ausrichtung und ein Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und Blick ins Grüne.
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eröffnet die Immobilie viel Platz für individuelle Lebenskonzepte.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen einer individuell abgestimmten Modernisierung bzw. Sanierung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine entsprechende Projektierungsvariante mit grober Kosteneinschätzung kann auf Anfrage bereitgestellt werden.
Nach aktueller grober Einschätzung kann ein sinnvoller Renovierungs- bzw. Sanierungsrahmen bei ca. 70.000 € zusätzlich zum Kaufpreis liegen. Der konkrete Umfang ist abhängig vom gewünschten Ausstattungsstandard, der finalen Ausführung sowie der Abstimmung vor Ort.
Die Kombination aus solider Bausubstanz, gewachsenem Wohnumfeld und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant. Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragten Teilbereiche von Rösrath.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital optimiert bzw. visualisiert und zeigen mögliche Modernisierungs- oder Einrichtungsvarianten. Der tatsächliche Zustand ergibt sich aus der Besichtigung vor Ort. Der genannte Renovierungs- bzw. Sanierungsrahmen von ca. 70.000 € ist eine unverbindliche grobe Orientierung und ersetzt keine konkrete Handwerkerkalkulation oder technische Prüfung.
