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Wohnung
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Ruhig – romantisch – renoviert: traumhafte Dachgeschosswohnung im grünen HH-Meiendorf

Kaufpreis 235.000 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Gesamtfläche
ca. 44 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1977
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Letzte Modernisierung
2025

Objektbeschreibung

Ruhig - romantisch - renoviert: traumhafte Dachgeschosswohnung im grünen HH-Meiendorf

Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet diese traumhaft helle und vollständig renovierte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schönem Blick in's Grüne die ideale Basis für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Sie befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Modernität, Gemütlichkeit, und Stil; kurz ein kuscheliges "Kleinod", das sich als erste Einsteigerimmobilie ebenso eignet, wie als Kapitalanlage zur Vermietung.

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Ausstattung

Diese liebevoll renovierte Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einem besonderen Charme. Dank der umfangreichen Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand zum sofortigen Bezug.

Große, erneuerte Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit der attraktiven Südwestausrichtung ein angenehm helles Wohnambiente. Von der uneinsehbaren Loggia genießen Sie sonnige Stunden bis in den Abend hinein sowie einen herrlichen Weitblick in's Grüne, der zum Verweilen einlädt.

Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Die moderne Einbauküche sowie hochwertige Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten und bezugsfertigen Gesamteindruck der Wohnung. Das stilvoll modernisierte Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Wohlfühlatmosphäre.

Praktische Details machen das Wohnkonzept besonders komfortabel. Ein großzügiger Einbauschrank im Wohnzimmer sorgt für viel Stauraum und ergänzt den geräumigen Kellerraum ideal.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das von einer schön angelegten Grünanlage umgeben ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein eigener, optionaler Carport rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet Ihnen jederzeit einen komfortablen Stellplatz direkt am Haus.

Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage, diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Wohnkomfort und einem Wohngefühl, das Sie bereits beim Betreten begeistern wird.

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Carport
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1977
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.01.2019
Gültig bis15.01.2029
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf147 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Diese charmante Etagenwohnung liegt im Herzen Hamburgs, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die den perfekten Rückzugsort vom Trubel der Großstadt bietet. Die unmittelbare Nähe zu einem idyllischen Park lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Meiendorfer Weg in weniger als 2 Gehminuten sowie mehrere Buslinien in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden: Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Bäckereien befinden sich in bequemer Fußnähe.

Die Region bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, das kulturelle und wirtschaftliche Leben Hamburgs voll auszukosten, während Sie gleichzeitig in einer grünen und entspannten Umgebung wohnen.

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