Entdecken Sie ein wahres Juwel im Herzen von Worms – eine Anlageimmobilie, die mit Flexibilität und Vielseitigkeit begeistert. Dieses Wohn-/Geschäftshaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen mit erfolgreichen Geschäftsaktivitäten zu kombinieren. Auf drei Etagen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für familiäres Wohlfühlen als auch für beeindruckende Geschäftszwecke geschaffen wurde.
Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie im Erdgeschoss eine rund 39 m² große Gewerbefläche, die mit ihrer strategisch günstigen Lage und mehreren Eingängen beste Voraussetzungen für florierende Geschäftsideen bietet. Die hohe Passantenfrequenz und die unmittelbare Nähe zu anderen städtischen Annehmlichkeiten machen diese Fläche zu einem begehrten Standort für Ihr Unternehmen.
Die darüberliegenden Wohneinheiten bieten Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause. Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Hier können Sie auf einer großzügigen Fläche Ihre persönliche Wohnvision realisieren. Ein separates Küchenzimmer und ein Tageslichtbad bieten Privatsphäre und Komfort. Ideal für eine Umgestaltung in eine moderne 1,5- bis 2-Zimmer-Wohnung.
Das Dachgeschoss begeistert mit gemütlichem Charme und einer weiteren Wohneinheit, die sich ideal für ein ruhiges, privates Leben über den Dächern der Stadt eignet. Eine abgetrennte Küche und ein Fensterbad sorgen für behagliche Wohnqualität, während Ihnen die Aussicht ein Gefühl von Weite und Luftigkeit vermittelt.
Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch eine einfache, aber funktionale Ausstattung aus. Der Laminatboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und die Doppelverglasung der Fenster garantiert Ruhe und Energieeffizienz. Eine kleine, charmante Terrasse bietet einen Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Mit ihrer zentralen, gut angebundenen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein attraktives Angebot. Profitieren Sie von der schnellen Verfügbarkeit des Objekts und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen – sei es als lukratives Investment oder als Erfüllung Ihres Wohntraums.
