Im ersten Obergeschoss überzeugt diese ca. 69,86 Quadratmeter große Etagenwohnung durch eine klare und hocheffiziente Raumaufteilung. Vom Flur aus betritt man den hellen Wohnbereich, an den sich die offene Küche harmonisch anschließt. Sämtliche Fußbodenaufbauten wurden inklusive neuem Estrich und trittschallgarantierendem Vinylbelag von Grund auf erneuert. Neue, zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für exzellenten Wärmeschutz. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Das neugestaltete Bad erfüllt mit seinen zeitgemäßen Armaturen und Fliesen alle Ansprüche an modernes Wohnen.
Wirtschaftliche Eckdaten und Investment:
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 255.100 Euro inklusive der verbauten Einbauküche im Wert von 12.500 Euro. Die Erstvermietungsgarantie sichert dem Erwerber eine Kaltmiete von 12,00 Euro je Quadratmeter zu, was Erträgen von 838,32 Euro monatlich und 10.059,84 Euro jährlich entspricht. Eine Einzelgarage steht für zusätzlich 17.500 Euro zum Verkauf.
