kernsanierte Kapitalanlage: Helle Zweizimmer-Etagenwohnung im 2.OG Obergeschoss mit sonnigem Balkon

Die Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage der Stadt Oberkochen im Ostalbkreis. Die Region gehört zu den wirtschaftlich stärksten Standorten im Regierungsbezirk Stuttgart und zeichnet sich durch die Nähe zu den Zentren Aalen, Schwäbisch Gmünd und Heidenheim aus. Oberkochen genießt als weltweiter Hauptsitz des Optik- und Technologiekonzerns ZEISS sowie als wichtiger Standort des Elektronikunternehmens HENSOLDT internationale Bekanntheit. Diese geballte Wirtschaftskraft sorgt für eine sehr hohe Kaufkraft und eine konstant niedrige Arbeitslosenquote von etwa 4,5 Prozent im Landkreis.

Aus dieser Wirtschaftsstruktur resultiert eine anhaltend hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum für Ingenieure, Fachkräfte und Pendler, was Eigentümern eine nachhaltige Vermietbarkeit und minimale Leerstandsrisiken garantiert.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut. Eine Bushaltestelle liegt lediglich 250 Meter vom Gebäude entfernt, und den Bahnhof Oberkochen erreicht man nach rund 750 Metern mit direkten Anbindungen Richtung Aalen, Ulm und Stuttgart. Über die nahe B19 sowie die rund 8,5 Kilometer entfernte Autobahn A7 ist auch der Fernverkehr perfekt angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in einem Radius von 500 bis 900 Metern rasch erreichbar. Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.