Die Wohnung Nr. 13 ist die größte und exklusivste Wohneinheit des gesamten Anwesens. Sie erstreckt sich über ca. 78,21 Quadratmeter im Erdgeschoss und verfügt über ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal: Einen eigenen, privaten Hauseingang, der völlig getrennt von den übrigen Treppenhäusern erreichbar ist und den Charakter eines Hauses im Haus verleiht. Darüber hinaus gehört eine private Terrassenfläche zu dieser Wohnung. Der Grundriss teilt sich auf in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen halben Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Garderobe eignet. Das Tageslichtbad ist luxuriös saniert und verfügt über moderne Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte. Durchgehender Vinylboden in Holzoptik verleiht der Familienwohnung ein elegantes Finish.
Wirtschaftliche Eckdaten und Investment:
Der Kaufpreis dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung liegt bei 285.500 Euro inklusive der Einbauküche im Wert von 12.500 Euro. Die Erstvermietungsgarantie garantiert dem Investor 12,00 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 938,52 Euro und einer Jahreskaltmiete von 11.262,24 Euro. Zur Wohnung kann optional eine Einzelgarage für 17.500 Euro erworben werden.
